BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2926 Portsmouth Ave

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • $533,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,176

Profitto (Flusso di cassa)

-$15,558

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

$39,176

AirDNA prevede $173/notte con un'occupazione del 62% (39,176) Airbtics prevede $148/notte con un'occupazione del 64% (34,595) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $173 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,629	$34,094	$51,596	$69,068
Occupazione	53%	63%	79%	88%
Nightly Rate	$121	$140	$169	$204

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -12.06% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$15,558	-$31,116	-$46,674	-$62,232	-$77,790	-$155,580	-$466,741
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$426,480	$426,480	$426,480	$426,480	$426,480	$426,480	$426,480
Acconto	$106,620	$106,620	$106,620	$106,620	$106,620	$106,620	$106,620
Apprezzamento della Proprietà	$15,993	$32,465	$49,432	$66,908	$84,909	$183,341	$760,873
Rendimento Totale	$533,534	$534,449	$535,858	$537,776	$540,218	$560,861	$827,231

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.06%

Tasso di capitalizzazione

3.82%

Ritorno sull'investimento

4.39%

2926 Portsmouth Ave Cincinnati, Ohio, 45208-1523

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,557/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Cincinnati

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

$39,176

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $173/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $148/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$36,198

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$148

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$15,558

Profitto

Ricavo

$39,176

Spese Operative

$18,773

Reddito Operativo

$20,403

Mortgage & Taxes

$35,961

Profitto (Flusso di Cassa)

-$15,558

$128,988

Investimento in Contanti

Acconto

$106,620

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,375

Costi di Chiusura

$15,993

Totale

$128,988

Indice DSCR

Debole

0.57

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.06%

Tasso di capitalizzazione

3.82%

Ritorno sull'investimento

4.39%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,301

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,278

La tua deduzione totale

$42,648

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $42,648 = $107,352

Tasse su $107,352 (30%)

$32,206

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

9,017 sqft

Anno di costruzione:

1902

Dimensione:

2,218 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

YES

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2709 Griffiths Ave	5	3	2,256	-	2,919	1905	$0	-
2497 Erie Ave	5	4	3,209	-	8,407	1910	$1,125,000	42
3542 Stettinius Ave	6	3	3,616	-	7,449	1918	$625,000	70
2659 Madison Rd	4	4	3,412	-	5,140	1963	-	76
2786 Eileen Dr	2	2	2,106	-	5,576	1911	$0	-
3784 Hyde Park Ave	-	-	4,060	-	9,583	1937	$247,044	-
3789 Millsbrae Ave	3	3	1,796	-	10,019	1906	$515,000	-
2847 Minto Ave	4	2	1,276	-	4,182	1913	$280,000	-
3103 Celeron Ave	-	-	3,410	-	17,424	1929	$0	-
2748 Atlantic Ave	-	5	2,706	-	4,879	1958	$620,000	125

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stories: 2

Dimensione del lotto: 9,017 sqft

Area edificata: 2,218 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Yes

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 039-0006-0005-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $156,622

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $279,570

Valore Stimato del Terreno: $97,850

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $167,920

Stima di Mercato: $583,010

Proprietà

Nome: Daniel M Hendricks

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3 Moyer Pl, Cincinnati, Oh 45208

Anni di Proprietà: 466

Equity della Casa: $236,700

Saldo Rimanente del Mutuo: $207,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No