2920 Bering Dr Houston, Texas, 77057
2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti
Stima $1,517/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$316,300
Zestimate
Houston
Punteggio Investitore Airbnb
-$6,329
Profitto Annuo
4.7%
Tasso Cap
-8.0%
Rend. Cassa
$32,974
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $139/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $148/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$31,315
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$148
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$30k
$50k
$70k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$6,329
Profitto
Ricavo
$32,974
Spese Operative
$17,967
Reddito Operativo
$15,008
Mortgage & Taxes
$21,337
Profitto (Flusso di Cassa)
-$6,329
$79,499
Investimento in Contanti
Acconto
$63,260
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,750
Costi di Chiusura
$9,489
Totale
$79,499
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.96%
Tasso di capitalizzazione
4.74%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$15,012
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,131
La tua deduzione totale
$38,596
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $38,596 = $111,404
Tasse su $111,404 (30%)
$33,421
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,421
Risparmi fiscali stimati
$11,579
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1981
Dimensione:
1,529 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Natural Gas, Fireplace
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: TOWNHOUSE
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,529 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Natural gas, fireplace
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric, Ceiling Fan
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Covered
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $206
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0731880000264
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $280,739
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $316,300
Scuole
- Scuola Elementare: School at St. George Place with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Tanglewood Middle with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lee High School with 2/10 valutazione a stelle