292 Lyon Lake Rd Marshall, Michigan, 49068
4 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti
Stima $3,837/mese
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$850,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$11,092
Profitto Annuo
8.1%
Tasso Cap
5.7%
Rend. Cassa
$90,504
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $313/notte con un'occupazione del 55% (62,876.75) Airbtics prevede $267/notte con un'occupazione del 57% (55,586)
Primo 27% dei comparabili
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Stagionalità
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27
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$57,922
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$267
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$60k
$105k
$150k
Registrati per vedere i dati su 27 tutti i comparabili
$11,093
Profitto
Ricavo
$90,504
Spese Operative
$25,445
Reddito Operativo
$65,058
Mortgage & Taxes
$53,965
Profitto (Flusso di Cassa)
$11,093
$195,250
Investimento in Contanti
Acconto
$160,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,250
Costi di Chiusura
$24,000
Totale
$195,250
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5.68%
Tasso di capitalizzazione
8.13%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$37,969
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,920
La tua deduzione totale
$162,257
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $162,257 = -$12,257
Tasse su -$12,257 (30%)
-$3,677
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$3,677
Risparmi fiscali stimati
$48,677
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,662 sqft
Anno di costruzione:
2021
Dimensione:
4,660 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 5,662 sqft
- Area edificata: 4,660 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Garage Faces Rear, Garage Door Opener, Attached
- Servizi: Washer, Refrigerator, Microwave, Dryer, Double Oven, Dishwasher, Bar Fridge, Water Softener Owned
- Prezzo per metro quadrato: $182
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 131112609000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $296,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $850,000
Scuole
- Scuola Elementare: Hughes Elementary School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Marshall Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Marshall High School with 7/10 valutazione a stelle