2911 E Windmere Dr Phoenix, AZ, 85048
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $18/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Punteggio Investitore Airbnb
$36,972
Profitto Annuo
992.7%
Tasso Cap
384.6%
Rend. Cassa
$58,512
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $267/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $192/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 1% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$44,360
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$192
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$40k
$50k
$65k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$36,973
Profitto
Ricavo
$58,512
Spese Operative
$21,287
Reddito Operativo
$37,226
Mortgage & Taxes
$253
Profitto (Flusso di Cassa)
$36,973
$9,613
Investimento in Contanti
Acconto
$750
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$113
Totale
$9,613
Indice DSCR
Forte
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
384.62%
Tasso di capitalizzazione
992.68%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$178
Imposta sulla proprietà detraibile
$37
La tua deduzione totale
-$35,394
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$35,394 = $185,394
Tasse su $185,394 (30%)
$55,618
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$55,618
Risparmi fiscali stimati
-$10,618
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -