BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 29 Via Archirola, Modena, Emilia-Romagna, 41124

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €120,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€26,645

Profitto (Flusso di cassa)

€7,203

Tasso di capitalizzazione

11.3%

Ricavo Annuale

€26,645

AirDNA prevede €77/notte con un'occupazione del 60% (16,843) Airbtics prevede €118/notte con un'occupazione del 62% (26,645) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, €118 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,053	€25,137	€44,146	€58,220
Occupazione	46%	66%	77%	90%
Nightly Rate	€75	€102	€154	€174

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Karibu	€17,517	€51	90%	1	2	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Elly’s house Modena vicino Francescana	€19,623	€55	94%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
Airbnb La Pomposa centro storico Modena	€24,610	€72	91%	1	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Casa Carteria, 1' walking from Osteria Francescana	€40,158	€165	66%	1	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
B&B l'acetaia	€22,025	€116	50%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Medaglie d’oro 23] a due passi da tutto.	€22,228	€73	82%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
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Attico con altana a due passi da Piazza Grande	€31,147	€121	68%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Monolocale 7B	€41,717	€173	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cotton Candy ®️	€14,242	€77	47%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
The Stylish Flat - Modena	€15,150	€86	46%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
Intero appartamento a due passi dal Duomo	€42,338	€172	66%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Masone Home	€38,290	€139	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Modena Centro Junior Suite Apartment + Parking	€46,377	€185	67%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
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Loft Albinelli	€30,997	€113	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
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Molinari House Modena Centro	€28,868	€102	76%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
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BADIA - Cozy vintage Nest	€30,215	€95	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Bellissimo loft di design anni 60' Midcenturyloft	€19,392	€72	70%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
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Loft in pieno centro-business/Netflix/cromoterapia	€22,373	€102	59%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (5)
Appartamento dei Grasolfi in centro storico	€13,361	€82	44%	1	1	2	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Independent loft in the core of Modena life	€14,093	€67	55%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (80)

Metriche di rendimento

Il 23.51% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€7,202	€14,405	€21,608	€28,811	€36,014	€72,028	€216,084
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Acconto	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Rendimento Totale	€130,802	€141,713	€152,735	€163,872	€175,126	€233,298	€507,355

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

23.51%

Tasso di capitalizzazione

11.33%

Ritorno sull'investimento

40.79%

29 Via Archirola Modena, Emilia-Romagna, 41124

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€26,645

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €77/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di €118/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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€24,246

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€114

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€35k

€45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€7,203

Profitto

Ricavo

€26,645

Spese Operative

€13,042

Reddito Operativo

€13,603

Mortgage & Taxes

€6,400

Profitto (Flusso di Cassa)

€7,203

€30,625

Investimento in Contanti

Acconto

€24,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,025

Costi di Chiusura

€3,600

Totale

€30,625

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

23.51%

Tasso di capitalizzazione

11.33%

Ritorno sull'investimento

40.79%