BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 29 Montelago Blvd Unit 434

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $269,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$28,252

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,667

Tasso di capitalizzazione

4.3%

Ricavo Annuale

$28,252

AirDNA prevede $167/notte con un'occupazione del 63% (38,427) Airbtics prevede $119/notte con un'occupazione del 65% (28,251) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 37% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $119 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,943	$28,928	$37,117	$43,225
Occupazione	60%	63%	70%	76%
Nightly Rate	$101	$111	$131	$158

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -10.07% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$6,667	-$13,334	-$20,001	-$26,668	-$33,336	-$66,672	-$200,016
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$215,440	$215,440	$215,440	$215,440	$215,440	$215,440	$215,440
Acconto	$53,860	$53,860	$53,860	$53,860	$53,860	$53,860	$53,860
Apprezzamento della Proprietà	$8,079	$16,400	$24,971	$33,799	$42,892	$92,616	$384,361
Rendimento Totale	$270,711	$272,365	$274,269	$276,430	$278,856	$295,244	$453,645

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.07%

Tasso di capitalizzazione

4.26%

Ritorno sull'investimento

6.13%

29 Montelago Blvd Henderson, Nevada, 89011

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,292/mese

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Contatta l'Agente

$239,300

Zestimate

Henderson

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$28,252

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $119 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 37% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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-$6,667

Profitto

Revenue

$28,252

Spese Operative

$16,753

Reddito Operativo

$11,499

Mortgage & Taxes

$18,166

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,667

$66,189

Investimento in Contanti

Acconto

$53,860

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$8,079

Totale

$66,189

Indice DSCR

Debole

0.63

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.07%

Tasso di capitalizzazione

4.26%

Ritorno sull'investimento

6.13%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,781

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,666

La tua deduzione totale

$33,093

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,093 = $116,907

Tasse su $116,907 (30%)

$35,072

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,072

Risparmi fiscali stimati

$9,928

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2006

Dimensione:

656 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
29 Montelago Blvd Unit 318	1	1	661	-	2006	$240,000	27
29 Montelago Blvd Unit 547	1	1	445	-	2006	$185,000	28
23 Via Visione Unit 104	2	2	1,265	-	2006	$435,000	31
29 Montelago Blvd Unit 517	1	1	475	-	2006	$0	160
29 Montelago Blvd Unit 320	2	2	985	-	2006	$415,000	14
30 Strada Di Villaggio Unit 310	2	2	967	-	2004	$340,000	52
25 Via Visione Unit 201	3	3	1,596	-	2006	$450,000	24
65 Luce Del Sole Unit 1	2	2	2,012	-	2003	$475,000	38
40 Luce Del Sole Unit 2	3	4	2,469	-	2004	$722,000	300
29 Montelago Blvd Unit 349	1	1	447	-	2006	$170,100	102

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 656 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 160-22-318-057

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $78,702

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $70,849

Valore Stimato del Terreno: $24,797

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $154,014

Stima di Mercato: $281,135

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/24/17	$125,000	0%	Marshall Motto
08/17/15	$105,000	0%	Gary Reinbolt, Dee Reinbolt
05/27/10	$74,900	46%	Connie Larsen
06/01/10	$0	0%	Connie Larsen
07/05/06	$534,900	0%	Saffer Fam Invs 3 Llc
Invalid Date	$0	0%	Montelago Three Dev Co Llc

Proprietà

Nome: Marshall Motto

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 6300 Sagewood Dr # H416, Park City, Ut 84098

Anni di Proprietà: 83

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Mervin Iverson Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Media: B Mahlon Brown Junior High School with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Eldorado High School with 2/10 valutazione a stelle