BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 285 Pacheco Dr, Tracy, CA 95376

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $679,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$52,230

Profitto (Flusso di cassa)

-$14,111

Tasso di capitalizzazione

4.7%

Ricavo Annuale

$52,230

AirDNA prevede $260/notte con un'occupazione del 55% (52,229)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $260 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)


Metriche di rendimento

Il -8.44% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$14,110-$28,221-$42,331-$56,442-$70,552-$141,105-$423,317
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$543,999$543,999$543,999$543,999$543,999$543,999$543,999
Acconto$135,999$135,999$135,999$135,999$135,999$135,999$135,999
Apprezzamento della Proprietà$20,399$41,411$63,054$85,345$108,306$233,862$970,537
Rendimento Totale$686,288$693,189$700,721$708,902$717,752$772,755$1,227,218

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.44%

Tasso di capitalizzazione

4.67%

Ritorno sull'investimento

7.75%

property-location

285 Pacheco Dr Tracy, CA, 95376

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $3,262/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Tracy

Zonizzazione


Leggi

-24

Punteggio Investitore Airbnb

-$14,110

Profitto Annuo

4.7%

Tasso Cap

-8.4%

Rend. Cassa

$52,230

Ricavo Annuale


AirDNA prevede $260/notte con un'occupazione del 55% (52,229.89)

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili


00

Annunci simili su Airbnb

Non è stato possibile trovare dati comparabili per questo indirizzo

$0

Ricavo Annuale

0%

Occupazione Media

$0

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 0 tutti i comparabili

-$14,111

Profitto

Ricavo

$52,230

Spese Operative

$20,470

Reddito Operativo

$31,760

Mortgage & Taxes

$45,871

Profitto (Flusso di Cassa)

-$14,111

$167,150

Investimento in Contanti

Acconto

$136,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$20,400

Totale

$167,150

Indice DSCR

Debole

0.69

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.44%

Tasso di capitalizzazione

4.67%

Profitto (Cumulativo)

-$14,111

$543,999

$10,750

$20,400

$0

Guadagno totale

$12,970

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,273

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,732

La tua deduzione totale

$161,814

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $161,814 = -$11,814


Tasse su -$11,814 (30%)

-$3,544

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,544


Risparmi fiscali stimati

$48,544

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -