BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2849 W Mulberry St, Baltimore, MD 21223

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $85,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$30,856

Profitto (Flusso di cassa)

$7,431

Tasso di capitalizzazione

15.5%

Ricavo Annuale

$30,856

AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 48% (30,855) Airbtics prevede $181/notte con un'occupazione del 50% (33,054) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 48% tasso di occupazione, $176 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,519	$30,915	$49,547	$73,522
Occupazione	37%	49%	59%	79%
Nightly Rate	$153	$159	$210	$234

Stagionalità (Profit by Month)

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Charm City Getaway	$49,810	$223	54%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$36,594	$142	56%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
The cozy house	$20,811	$158	34%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Stylish Townhome (3BR 2.5BA)	$50,075	$155	81%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Bell Villa	$50,242	$269	45%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$25,684	$161	41%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Parkwood	$20,160	$153	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Metriche di rendimento

Il 26.49% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$7,430	$14,861	$22,292	$29,722	$37,153	$74,307	$222,921
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Acconto	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000
Apprezzamento della Proprietà	$2,550	$5,176	$7,881	$10,668	$13,538	$29,232	$121,317
Rendimento Totale	$94,980	$105,037	$115,173	$125,391	$135,691	$188,540	$429,239

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

26.49%

Tasso di capitalizzazione

15.48%

Ritorno sull'investimento

38.55%

2849 W Mulberry St Baltimore, MD, 21223

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $408/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

167

Punteggio Investitore Airbnb

$7,430

Profitto Annuo

15.5%

Tasso Cap

26.5%

Rend. Cassa

$30,856

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 48% (30,855.81) Airbtics prevede $181/notte con un'occupazione del 50% (33,054)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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Ricavo Annuale

50%

Occupazione Media

$181

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$30k

$40k

$55k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$7,431

Profitto

Ricavo

$30,856

Spese Operative

$17,691

Reddito Operativo

$13,165

Mortgage & Taxes

$5,734

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,431

$28,050

Investimento in Contanti

Acconto

$17,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$2,550

Totale

$28,050

Indice DSCR

Forte

2.30

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

26.49%

Tasso di capitalizzazione

15.48%

Ritorno sull'investimento

38.55%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,034

Imposta sulla proprietà detraibile

$841

La tua deduzione totale

$13,179

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $13,179 = $136,821

Tasse su $136,821 (30%)

$41,046

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -