2825 Harriette Ct Nashville, Tennessee, 37206-1104
5 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $2,633/mese
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$862,300
Zestimate
Nashville
$145,863
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 31% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $520/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $607/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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$76,787
Profitto
Ricavo
$145,863
Spese Operative
$32,042
Reddito Operativo
$113,821
Mortgage & Taxes
$37,034
Profitto (Flusso di Cassa)
$76,787
$139,270
Investimento in Contanti
Acconto
$109,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$16,470
Totale
$139,270
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
55.13%
Tasso di capitalizzazione
20.73%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,056
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,435
La tua deduzione totale
-$30,878
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$30,878 = $180,878
Tasse su $180,878 (30%)
$54,264
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$54,264
Risparmi fiscali stimati
-$9,264
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
40,946 sqft
Anno di costruzione:
1979
Dimensione:
3,654 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1809 Tammany Dr | 3 | 2 | 1,398 | - | 14,810 | 1952 | $760,000 | - |
| 2434 Eastland Ave | 2 | 1 | 1,500 | - | 32,670 | 1956 | $560,000 | - |
| 1043 Mitchell Rd | 3 | 1 | 1,999 | - | 16,988 | 1960 | $435,000 | 80 |
| 2703 Meadow Rose Dr | 3 | 2 | 1,692 | - | 21,780 | 1958 | $445,000 | - |
| 904 Potter Ln | 5 | 3 | 2,285 | - | 14,375 | 1953 | $900,000 | - |
| 1703 Porter Rd # A | 3 | 3 | 1,914 | - | 0 | 2013 | $630,000 | 32 |
| 2409 Barclay Dr | 3 | 2 | 1,278 | - | 14,810 | 1952 | $460,000 | - |
| 2308 Sheridan Rd | 3 | 1 | 1,132 | - | 19,166 | 1950 | $430,000 | - |
| 2715 Mailan Dr | 3 | 2 | 1,750 | - | 9,583 | 1954 | $534,500 | 48 |
| 1531 Dugger Dr | 4 | 3 | 2,678 | - | 0 | 2018 | $970,000 | 25 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 40,946 sqft
- Area edificata: 3,654 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R10
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 083-08-0-163-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $145,475
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $245,000
- Valore Stimato del Terreno: $61,250
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $336,900
Stima di Mercato: $733,144
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 11/01/21 | $0 | 0% | William Tobin Watkinson, Aleksandra Watkinson |
| 05/24/18 | $0 | 0% | Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson |
| 05/24/18 | $549,900 | 89% | Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson |
| Invalid Date | $147,900 | 89% | Arnold M Ginn |
Proprietà
- Nome: William Tobin Watkinson
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 2825 Harriette Ct, Nashville, Tn 37206
- Anni di Proprietà: 68
- Equity della Casa: $248,950
- Saldo Rimanente del Mutuo: $485,000
- Importo Finanziato: 89%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Stratford Comp High School with 2/10 valutazione a stelle