282 Harmons Beach Rd Standish, Maine, 04084-5625
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $2,097/mese
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$437,300
Zestimate
$57,504
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $246/notte con un'occupazione del 64% (57,504.01) Airbtics prevede $243/notte con un'occupazione del 65% (57,690)
Primo 56% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$60,740
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$243
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$50k
$80k
$115k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$6,850
Profitto
Ricavo
$57,504
Spese Operative
$21,156
Reddito Operativo
$36,348
Mortgage & Taxes
$29,499
Profitto (Flusso di Cassa)
$6,850
$106,829
Investimento in Contanti
Acconto
$87,460
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$13,119
Totale
$106,829
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
6.41%
Tasso di capitalizzazione
8.31%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,755
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,329
La tua deduzione totale
$72,643
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $72,643 = $77,357
Tasse su $77,357 (30%)
$23,207
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$23,207
Risparmi fiscali stimati
$21,793
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,356 sqft
Anno di costruzione:
1960
Dimensione:
2,037 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air Unit
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 Smooth Ledge Rd | 3 | 1 | 1,250 | - | 13,068 | 1950 | $550,000 | - |
| 31 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 640 | - | 13,068 | 1940 | $0 | - |
| 150 Harmons Beach Rd | 3 | 2 | 2,780 | - | 39,204 | 1990 | $325,000 | - |
| 4 Saint John St | 2 | 1 | 576 | - | 8,712 | 1940 | $150,000 | - |
| 79 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 2,012 | - | 4,356 | 1950 | $600,000 | 21 |
| 262 Harmons Beach Rd | 3 | 1 | 2,320 | - | 8,712 | 1937 | $0 | - |
| 39 Smooth Ledge Rd | 4 | 2 | 3,960 | - | 13,068 | 2020 | $0 | - |
| 51 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 1,386 | - | 8,712 | 2010 | $0 | - |
| 19 Smooth Ledge Rd | 3 | 3 | 4,194 | - | 17,424 | 2021 | $0 | - |
| 143 Harmons Beach Rd | 3 | 2 | 2,631 | - | 144,184 | 2000 | $470,000 | 7 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-pending
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 4,356 sqft
- Area edificata: 2,037 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air unit
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: STAN M:43 L:50
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $247,500
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $101,400
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -