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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2804 Cambridge St, Philadelphia, PA, 19130

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $425,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$56,704

Profitto (Flusso di cassa)

$6,983

Tasso di capitalizzazione

8.4%

Ricavo Annuale

$56,704

AirDNA prevede $267/notte con un'occupazione del 57% (55,586) Airbtics prevede $197/notte con un'occupazione del 56% (40,293) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $207 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,501$41,132$71,684$83,592
Occupazione42%55%75%82%
Nightly Rate$155$194$251$268

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 6.55% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$6,983$13,966$20,950$27,933$34,917$69,834$209,502
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000
Acconto$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000
Apprezzamento della Proprietà$12,750$25,882$39,408$53,341$67,691$146,164$606,586
Rendimento Totale$444,733$464,849$485,359$506,274$527,608$640,998$1,241,089

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

6.55%

Tasso di capitalizzazione

8.38%

Ritorno sull'investimento

22.44%

property-location

2804 Cambridge St Philadelphia, Pennsylvania, 19130

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $2,038/mese

Agent

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Philadelphia

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

50

Punteggio Investitore Airbnb

$6,983

Profitto Annuo

8.4%

Tasso Cap

6.6%

Rend. Cassa

$56,704

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $267/notte con un'occupazione del 57% (55,586.48) Airbtics prevede $197/notte con un'occupazione del 56% (40,293)

Primo 26% dei comparabili

Primo 44% dei comparabili


Stagionalità

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$41,559

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$197

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$70k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$6,983

Profitto

Ricavo

$56,704

Spese Operative

$21,052

Reddito Operativo

$35,653

Mortgage & Taxes

$28,669

Profitto (Flusso di Cassa)

$6,983

$106,500

Investimento in Contanti

Acconto

$85,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$12,750

Totale

$106,500

Indice DSCR

Accettabile

1.24

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

6.55%

Tasso di capitalizzazione

8.38%

Profitto (Cumulativo)

$6,983

$340,000

$8,750

$12,750

$0

Guadagno totale

$23,909

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,171

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,208

La tua deduzione totale

$85,941

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $85,941 = $64,059


Tasse su $64,059 (30%)

$19,218

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,218


Risparmi fiscali stimati

$25,782

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,192 sqft

Anno di costruzione:

1925

Dimensione:

1,800 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air, Natural Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: TOWNHOUSE
  • Stories: 3
  • Dimensione del lotto: 1,192 sqft
  • Area edificata: 1,800 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air, natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central A/C, Electric
  • Vista: -
  • Parcheggio: On Street
  • Servizi: Gas Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $305

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 292011010
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $389,200
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Superiore: Vaux HS: A Big Picture School with 2/10 valutazione a stelle