BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2804 Cambridge St, Philadelphia, PA 19130

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $2,450

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,420

Profitto (Flusso di cassa)

$15,230

Tasso di capitalizzazione

628.4%

Ricavo Annuale

$33,420

AirDNA prevede $128/notte con un'occupazione del 75% (35,063) Airbtics prevede $150/notte con un'occupazione del 61% (33,419) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $150 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,414	$35,451	$48,912	$60,305
Occupazione	48%	65%	73%	80%
Nightly Rate	$118	$144	$177	$198

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Art Museum Hideaway Close to Downtown II Special $	$21,387	$101	57%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Beautiful House Steps from the Art Museum	$45,389	$176	67%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
The Jade House Art Museum + Game Room + Patio	$48,802	$203	64%	2	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern & Cozy/Clean/Sanitized/Near Art Museum/Zoo	$28,152	$97	76%	2	1	31	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
Charming 2 Bedroom Rowhome w/ Outdoor Urban Oasis	$58,487	$167	91%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Huge apt. Parking! City view.	$64,007	$253	68%	2	3	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Greenery - 2BDR/1BTH Themed Apartment	$20,538	$74	63%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Fun Space Adventure Suite	$23,365	$135	42%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Spacious 2 Bedroom Steps to the Art Museum	$36,231	$198	48%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Luxurious Condo+Parking \| UPenn \| Drexel \| Museum	$49,440	$184	71%	2	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Stunning Historical Fairmount Home 2BD w/ Rooftop	$42,877	$190	60%	2	1	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Charming Historical Fairmount Home - 2BD w/ Patio	$29,777	$160	49%	2	1	31	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Gem of Philadelphia	$76,888	$306	67%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy 2/BD Home in Art Museum area	$33,268	$121	67%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
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Stylish and Modern Home for Long-Term Stays	$36,014	$123	80%	2	3	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
THE VALIER GETAWAY	$33,050	$127	66%	2	1	31	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (61)
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Patio Paradise in Central City \| W Oxford St 2BR	$41,361	$129	82%	2	2	31	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (1)
Cozy Fairmount Home! Steps to Art Museum!	$34,575	$141	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Beautiful Historic Townhouse /Art Museum Area	$31,652	$188	46%	2	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
2bd bi-level Apartment Near Philly Art Museum	$37,107	$137	74%	2	1	31	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2 Bed/ 1 Bath 2nd Floor Apt in Strawberry Mansion	$29,886	$99	80%	2	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brewerytown’s Brick Retreat	$32,232	$119	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fairmount Oasis: W Oxford St 2 BR Haven	$50,046	$173	73%	2	2	31	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 215.61% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$15,229	$30,459	$45,689	$60,919	$76,149	$152,299	$456,899
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960
Acconto	$490	$490	$490	$490	$490	$490	$490
Apprezzamento della Proprietà	$73	$149	$227	$307	$390	$842	$3,496
Rendimento Totale	$17,753	$33,059	$48,367	$63,677	$78,990	$155,592	$462,846

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

215.61%

Tasso di capitalizzazione

628.37%

Ritorno sull'investimento

216.99%

2804 Cambridge St Philadelphia, PA, 19130

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $12/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

6163

Punteggio Investitore Airbnb

$15,229

Profitto Annuo

628.4%

Tasso Cap

215.6%

Rend. Cassa

$33,420

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $128/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di $150/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$34,589

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$150

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$15,230

Profitto

Ricavo

$33,420

Spese Operative

$18,025

Reddito Operativo

$15,395

Mortgage & Taxes

$165

Profitto (Flusso di Cassa)

$15,230

$7,064

Investimento in Contanti

Acconto

$490

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$74

Totale

$7,064

Indice DSCR

Forte

93.15

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

215.61%

Tasso di capitalizzazione

628.37%

Ritorno sull'investimento

216.99%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$116

Imposta sulla proprietà detraibile

$24

La tua deduzione totale

-$14,090

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$14,090 = $164,090

Tasse su $164,090 (30%)

$49,227

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$49,227

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -