BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2800 Terra Vista Dr, Baldwin, MD, 21013

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $60,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,062

Profitto (Flusso di cassa)

$11,036

Tasso di capitalizzazione

25.1%

Ricavo Annuale

$33,062

AirDNA prevede $170/notte con un'occupazione del 33% (20,490) Airbtics prevede $146/notte con un'occupazione del 62% (33,061) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $146 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,028	$29,793	$49,290	$70,065
Occupazione	49%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$108	$127	$177	$220

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 55.04% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$11,036	$22,072	$33,109	$44,145	$55,182	$110,364	$331,092
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000
Acconto	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000
Apprezzamento della Proprietà	$1,800	$3,654	$5,563	$7,530	$9,556	$20,634	$85,635
Rendimento Totale	$72,836	$85,726	$98,672	$111,676	$124,738	$190,999	$476,728

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

55.04%

Tasso di capitalizzazione

25.13%

Ritorno sull'investimento

66.96%

2800 Terra Vista Dr Baldwin, Maryland, 21013

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $288/mese

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Contatta l'Agente

331

Punteggio Investitore Airbnb

$11,036

Profitto Annuo

25.1%

Tasso Cap

55.0%

Rend. Cassa

$33,062

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $170/notte con un'occupazione del 33%.La tariffa per notte prevista è di $146/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$34,014

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$146

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$11,036

Profitto

Ricavo

$33,062

Spese Operative

$17,978

Reddito Operativo

$15,084

Mortgage & Taxes

$4,047

Profitto (Flusso di Cassa)

$11,036

$20,050

Investimento in Contanti

Acconto

$12,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$1,800

Totale

$20,050

Indice DSCR

Forte

3.73

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

55.04%

Tasso di capitalizzazione

25.13%

Ritorno sull'investimento

66.96%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,848

Imposta sulla proprietà detraibile

$594

La tua deduzione totale

-$4,230

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$4,230 = $154,230

Tasse su $154,230 (30%)

$46,269

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