280 Silverleaf Cir Maggie Valley, North Carolina, 28751
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,014/mese
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$420,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$1,295
Profitto Annuo
7.1%
Tasso Cap
1.2%
Rend. Cassa
$49,779
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $237/notte con un'occupazione del 42%.La tariffa per notte prevista è di $201/notte con un'occupazione del 51%.
Primo 28% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$39,627
Ricavo Annuale
51%
Occupazione Media
$201
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$75k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$1,296
Profitto
Ricavo
$49,779
Spese Operative
$20,151
Reddito Operativo
$29,628
Mortgage & Taxes
$28,332
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,296
$105,350
Investimento in Contanti
Acconto
$84,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$12,600
Totale
$105,350
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
1.23%
Tasso di capitalizzazione
7.05%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$19,934
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,158
La tua deduzione totale
$41,520
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $41,520 = $108,480
Tasse su $108,480 (30%)
$32,544
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,544
Risparmi fiscali stimati
$12,456
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.31 sqft
Anno di costruzione:
1990
Dimensione:
1,543 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.31 sqft
- Area edificata: 1,543 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Heat Pump
- Vista: Mountain(s), Year Round
- Parcheggio: Driveway
- Servizi: Dishwasher, Double Oven, Dryer, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $267
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 7686092736
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $230,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $413,300
Scuole
- Scuola Elementare: Jonathan Valley Elementary with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Waynesville Middle with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Tuscola High with 7/10 valutazione a stelle