BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 28 W 38th St, New York, NY 10018

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $1,550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$102,298

Profitto (Flusso di cassa)

-$29,239

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$102,298

Airbtics prevede $389/notte con un'occupazione del 72% (102,297) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 0% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $389 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
4 beds, 2 Bedrooms next to the K-town, 14

No image available

$170,451
$483
93%
212$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (138)
New York Empire Loft

No image available

$148,528
$617
64%
2230$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Perfect Cosy Nest - 2 Bedroom Centrally Located

No image available

$130,728
$378
93%
214$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (79)
Rare Find! 2 Units! Free Breakfast! Pet-Friendly

No image available

$52,824
$283
51%
221$0❌❌✅N / N⭐️ 3 (1)
Midtown Apartment near Grand Central

No image available

$161,882
$459
96%
213$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)
NamaSTay 🌍🙏✌️

No image available

$89,515
$251
97%
213$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (114)
Entire place Midtown Manhattan near Empire St Bldg

No image available

$64,475
$237
68%
2131$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (84)
Luxury Flatiron Condo**5THAVE**City Views+ DOORMAN

No image available

$183,391
$554
88%
215$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
2 Deluxe 2 Doubles at The Evelyn, Pets Are Welcome

No image available

$24,596
$160
42%
221$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
2 bed room walk to all Fast WiFi best location

No image available

$99,708
$340
72%
214$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (47)
2 bed room fast WiFi best location walk to all

No image available

$80,883
$287
77%
214$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (21)
Midtown Oasis - Steps from Empire State Building

No image available

$82,454
$623
35%
211$139❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (13)
Two bedrooms Apartments

No image available

$49,318
$245
55%
2130$100❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (4)
Cozy 2 bedroom NYC

No image available

$116,219
$475
66%
213$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
NYC Empire State 2 Bedroom Loft

No image available

$160,571
$457
96%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)

Metriche di rendimento

Il -8.06% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$29,239-$58,478-$87,717-$116,957-$146,196-$292,392-$877,177
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,240,000$1,240,000$1,240,000$1,240,000$1,240,000$1,240,000$1,240,000
Acconto$310,000$310,000$310,000$310,000$310,000$310,000$310,000
Apprezzamento della Proprietà$46,500$94,395$143,726$194,538$246,874$533,070$2,212,256
Rendimento Totale$1,567,260$1,585,916$1,606,009$1,627,581$1,650,678$1,790,677$2,885,079

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.06%

Tasso di capitalizzazione

4.85%

Ritorno sull'investimento

8.95%

property-location

28 W 38th St New York, NY, 10018

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $7,434/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$102,298

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 0% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Airbtics prevede $389/notte con un'occupazione del 72% (102,297)

Primo 48% dei comparabili

Primo 48% dei comparabili


15

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$107,702

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$389

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$75k

$130k

$185k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$29,239

Profitto

Ricavo

$102,298

Spese Operative

$26,979

Reddito Operativo

$75,319

Mortgage & Taxes

$104,558

Profitto (Flusso di Cassa)

-$29,239

$362,750

Investimento in Contanti

Acconto

$310,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$46,500

Totale

$362,750

Indice DSCR

Debole

0.72

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.06%

Tasso di capitalizzazione

4.85%

Profitto (Cumulativo)

-$29,239

$1,240,000

$6,250

$46,500

$0

Guadagno totale

$32,488

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$73,565

Imposta sulla proprietà detraibile

$15,345

La tua deduzione totale

$360,440

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $360,440 = -$210,440


Tasse su -$210,440 (30%)

-$63,132

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$63,132


Risparmi fiscali stimati

$108,132

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com