BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 28 Geibelgasse, Wien, Wien, 1150

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€23,101

Profitto (Flusso di cassa)

€4,044

Tasso di capitalizzazione

2.0%

Ricavo Annuale

€23,101

AirDNA prevede €80/notte con un'occupazione del 70% (20,343) Airbtics prevede €87/notte con un'occupazione del 73% (23,101) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, €87 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,750	€22,202	€33,626	€46,666
Occupazione	59%	75%	91%	99%
Nightly Rate	€63	€80	€98	€126

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Theresia \| levestate	€26,063	€69	98%	1	1	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
SMALL TOWN DESIGN PLACE ※ Vienna	€27,806	€88	84%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
Theodor \| levestate	€17,828	€47	94%	1	1	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Karmeliter Home -Central and freshly renovated	€15,762	€98	41%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cozy Penthouse with a terrace by Schönbrunn Palace	€43,683	€119	100%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
Cozy 1-Bedroom Apartment in Vienna	€23,559	€74	83%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy Historical Apartment in Vienna	€23,577	€67	91%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
BEAUTIFUL STYLISH APARTMENT	€12,255	€55	60%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
The Stylish Supreme Residence \| By Radiant	€18,002	€67	68%	1	1.5	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
wunderschöne Dachgeschoßwohnung	€36,344	€174	55%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Design city place. Free parking. Near Schönnbrunn	€22,662	€103	58%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Das Mariahilfer Apartment Stany	€12,735	€85	41%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
"The Flowers Vienna - Iris"	€35,091	€124	77%	1	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Shimmering Blue \| By Radiant Apartments	€17,465	€60	74%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Glowing Ruby \| By Radiant Apartments	€15,742	€59	68%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
"The Flowers Vienna - Ivy"	€23,729	€99	65%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
"The Flowers Vienna - Daisy"	€26,300	€170	42%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Vienna Apartment with Balcony	€21,961	€69	81%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
ApartmentT5 60m2 Hundefreundlich	€29,874	€88	91%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mozart	€32,290	€88	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Sissi	€19,670	€53	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Falco	€19,723	€53	99%	1	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (292)
Top Class Apartment in Wien	€23,640	€85	73%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartment Tesla	€30,287	€103	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brand New City Apartement In The Heart of Vienna!	€12,104	€65	50%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Queen Bed Central Barrier-free Studio w/ kitchen	€18,044	€60	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Zentrale moderne Wohnung	€54,994	€172	87%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Top 7 Apartment Vienna	€19,427	€98	53%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Nice Viennese Apartement near City Centre & Castle	€14,383	€54	72%	1	1	4	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (269)
Spacious Family Apartment	€18,433	€146	32%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beethoven	€16,326	€45	96%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (211)
Light Flooded Roof Top Apartment with Terrace!	€28,323	€118	64%	1	1	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
close to subway, quiet courtyard	€18,650	€69	71%	1	1	28	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Altbauwohnung im Stadtzentrum	€17,582	€72	64%	1	2	2	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Affordable 1BR Apt. Central Located in Vienna	€35,238	€97	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (21)
Zentral gelegene Wohnung nahe Mariahilfer Straße	€31,896	€91	95%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy apartment near Shönbrunn 17	€12,570	€98	35%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Cosy 64 sm between Westbahnhof and Schönbrunn	€19,743	€52	100%	1	1	30	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
close to the subway, quiet courtyard	€22,186	€72	82%	1	1	28	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Metriche di rendimento

Il 0.97% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€4,043	€8,087	€12,130	€16,174	€20,217	€40,435	€121,305
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Apprezzamento della Proprietà	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendimento Totale	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.97%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

3.85%

28 Geibelgasse Wien, Wien, 1150

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€4,043

Profitto Annuo

2.0%

Tasso Cap

1.0%

Rend. Cassa

€23,101

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €80/notte con un'occupazione del 70%.La tariffa per notte prevista è di €87/notte con un'occupazione del 73%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€23,075

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

€86

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€40k

€55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€4,044

Profitto

Ricavo

€23,101

Spese Operative

€15,098

Reddito Operativo

€8,004

Mortgage & Taxes

€3,960

Profitto (Flusso di Cassa)

€4,044

€403,757

Investimento in Contanti

Acconto

€400,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,757

Totale

€403,757

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.97%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

3.85%