28 Bluffs Blvd Ossipee, New Hampshire, 03814
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $2,218/mese
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$462,500
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$14,066
Profitto Annuo
9.8%
Tasso Cap
12.0%
Rend. Cassa
$67,753
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $374/notte con un'occupazione del 30%.La tariffa per notte prevista è di $350/notte con un'occupazione del 53%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$70,455
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$350
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$65k
$100k
$135k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$14,066
Profitto
Ricavo
$67,753
Spese Operative
$22,488
Reddito Operativo
$45,265
Mortgage & Taxes
$31,199
Profitto (Flusso di Cassa)
$14,066
$117,125
Investimento in Contanti
Acconto
$92,500
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$13,875
Totale
$117,125
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
12%
Tasso di capitalizzazione
9.78%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,951
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,579
La tua deduzione totale
$33,236
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $33,236 = $116,764
Tasse su $116,764 (30%)
$35,029
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,029
Risparmi fiscali stimati
$9,971
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.61 sqft
Anno di costruzione:
1985
Dimensione:
1,938 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Baseboard, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.61 sqft
- Area edificata: 1,938 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard, electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Water
- Parcheggio: Garage - Detached
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $238
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: OSSIM00052L039000S000000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $422,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $462,500
Scuole
- Scuola Superiore: Kingswood Regional High School with 6/10 valutazione a stelle