2783 Kiahuna Plantation Dr Koloa, Hawaii, 96756
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $8,777/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$85,943
Profitto Annuo
11.4%
Tasso Cap
19.9%
Rend. Cassa
$256,401
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $882/notte con un'occupazione del 68% (219,058.74) Airbtics prevede $900/notte con un'occupazione del 78% (256,401)
Primo 56% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$261,340
Ricavo Annuale
78%
Occupazione Media
$900
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$125k
$270k
$415k
$565k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$85,943
Profitto
Ricavo
$256,401
Spese Operative
$47,012
Reddito Operativo
$209,389
Mortgage & Taxes
$123,446
Profitto (Flusso di Cassa)
$85,943
$431,650
Investimento in Contanti
Acconto
$366,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$54,900
Totale
$431,650
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
19.91%
Tasso di capitalizzazione
11.44%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$86,854
Imposta sulla proprietà detraibile
$18,117
La tua deduzione totale
$306,099
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $306,099 = -$156,099
Tasse su -$156,099 (30%)
-$46,830
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$46,830
Risparmi fiscali stimati
$91,830
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
2023
Dimensione:
1,553 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,553 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Unassigned
- Servizi: Disposal, Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Range/Oven
- Prezzo per metro quadrato: $1,178
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 4280140329059
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Koloa Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Kauai High School with 7/10 valutazione a stelle