2766 James M Wood Blvd Los Angeles, California, 90006-1708
7 camere da letto • 5 bagni • 21 ospiti
Stima $26,564/mese

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$5,538,400
Zestimate
Los Angeles
$223,223
Ricavo Annuale
La tariffa per notte prevista è di $926/notte con un'occupazione del 66%.
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Ricavo Annuale
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Occupazione Media
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Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
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Ricavi per anno
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-$193,079
Profitto
Ricavo
$223,223
Spese Operative
$42,699
Reddito Operativo
$180,524
Mortgage & Taxes
$373,603
Profitto (Flusso di Cassa)
-$193,079
$1,291,082
Investimento in Contanti
Acconto
$1,107,680
Ristrutturazioni e Arredamento
$17,250
Costi di Chiusura
$166,152
Totale
$1,291,082
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-14.95%
Tasso di capitalizzazione
3.25%
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Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$262,858
Imposta sulla proprietà detraibile
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Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $139,545 = $10,455
Tasse su $10,455 (30%)
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La tua vecchia bolletta fiscale
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La tua nuova bolletta fiscale
$3,136
Risparmi fiscali stimati
$41,864
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,622 sqft
Anno di costruzione:
1902
Dimensione:
3,564 sqft
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2300 W 12th St | 9 | 6 | 4,032 | - | 6,272 | 1906 | $1,350,000 | - |
2963 San Marino St | 3 | 2 | 1,898 | - | 4,300 | 1900 | $0 | 129 |
1344 S Berendo St | 3 | 2 | 1,632 | - | 5,967 | 1906 | $0 | 185 |
1144 Elden Ave | 18 | 18 | 9,758 | - | 7,000 | 1986 | $2,310,000 | 321 |
503 S Catalina St | 20 | 22 | 17,365 | - | 17,156 | 1938 | $4,200,000 | 522 |
2729 San Marino St | 6 | 4 | 3,050 | - | 6,750 | 1905 | $0 | - |
2723 James M Wood Blvd | 4 | 4 | 4,576 | - | 6,750 | 1921 | $0 | - |
2625 San Marino St | 8 | 4 | 4,680 | - | 6,750 | 1916 | $1,000,000 | - |
2880 Francis Ave | 6 | 6 | 5,310 | - | 7,426 | 1941 | $0 | - |
2811 San Marino St | 6 | 4 | 3,068 | - | 8,101 | 1958 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Apartment House (5+ Units)
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 6,622 sqft
- Area edificata: 3,564 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: LAR4
- Uso del Terreno: COMMERCIAL
- Numero di Parcella: 5077-028-034
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $1,704,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $1,704,800
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,856,401
Storico delle vendite
Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
---|---|---|---|
09/21/22 | $0 | 0% | 2766 Jmw Llc |
08/29/18 | $1,590,000 | 80% | 2766 Jmw Llc |
09/29/14 | $630,000 | 0% | Happy Sky Inc |
05/15/14 | $0 | 0% | Jong S Park, Maggie Murphy |
07/06/05 | $950,000 | 68% | Park,Jong S |
Invalid Date | $0 | 0% | In S Yoon |
Invalid Date | $570,000 | 85% | In S Yoon |
Invalid Date | $0 | 0% | Irma Zaragoza |
Proprietà
- Nome: 2766 Jmw Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1875 Century Park E Ste 1790, Los Angeles, Ca 90067
- Anni di Proprietà: 71
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No