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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2766 James M Wood Blvd

7 camere da letto • 5 bagni • 21 ospiti • $5,538,400

BNB

Calc

Report da:

BNBCalc

test@test.com

123123 123

Ricavo annuale

$223,223

Profitto (Flusso di cassa)

-$193,079

Tasso di capitalizzazione

3.3%

Ricavo Annuale

$223,223

AirDNA prevede $926/notte con un'occupazione del 66% (223,222)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $926 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)


Metriche di rendimento

Il -14.95% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$193,079-$386,158-$579,238-$772,317-$965,397-$1,930,794-$5,792,382
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$4,430,720$4,430,720$4,430,720$4,430,720$4,430,720$4,430,720$4,430,720
Acconto$1,107,680$1,107,680$1,107,680$1,107,680$1,107,680$1,107,680$1,107,680
Apprezzamento della Proprietà$166,152$337,288$513,559$695,117$882,123$1,904,746$7,904,750
Rendimento Totale$5,511,472$5,489,529$5,472,720$5,461,200$5,455,126$5,512,352$7,650,767

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-14.95%

Tasso di capitalizzazione

3.25%

Ritorno sull'investimento

2.12%

property-location

2766 James M Wood Blvd Los Angeles, California, 90006-1708

7 camere da letto • 5 bagni • 21 ospiti

Stima $26,564/mese

Agent

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Zestimate

Los Angeles

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Dati di mercato

$223,223

Ricavo Annuale


La tariffa per notte prevista è di $926/notte con un'occupazione del 66%.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili


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Non è stato possibile trovare dati comparabili per questo indirizzo

$0

Ricavo Annuale

0%

Occupazione Media

$0

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 0 tutti i comparabili

-$193,079

Profitto

Ricavo

$223,223

Spese Operative

$42,699

Reddito Operativo

$180,524

Mortgage & Taxes

$373,603

Profitto (Flusso di Cassa)

-$193,079

$1,291,082

Investimento in Contanti

Acconto

$1,107,680

Ristrutturazioni e Arredamento

$17,250

Costi di Chiusura

$166,152

Totale

$1,291,082

Indice DSCR

Debole

0.48

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-14.95%

Tasso di capitalizzazione

3.25%

Profitto (Cumulativo)

-$193,079

$4,430,720

$17,250

$166,152

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Guadagno totale

$27,482

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$262,858

Imposta sulla proprietà detraibile

$54,830

La tua deduzione totale

$139,545

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $139,545 = $10,455


Tasse su $10,455 (30%)

$3,136

La tua vecchia bolletta fiscale

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$3,136


Risparmi fiscali stimati

$41,864

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,622 sqft

Anno di costruzione:

1902

Dimensione:

3,564 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2300 W 12th St964,032-6,2721906$1,350,000-
2963 San Marino St321,898-4,3001900$0129
1344 S Berendo St321,632-5,9671906$0185
1144 Elden Ave18189,758-7,0001986$2,310,000321
503 S Catalina St202217,365-17,1561938$4,200,000522
2729 San Marino St643,050-6,7501905$0-
2723 James M Wood Blvd444,576-6,7501921$0-
2625 San Marino St844,680-6,7501916$1,000,000-
2880 Francis Ave665,310-7,4261941$0-
2811 San Marino St643,068-8,1011958$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Apartment House (5+ Units)
  • Stories: 0
  • Dimensione del lotto: 6,622 sqft
  • Area edificata: 3,564 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: None
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: LAR4
  • Uso del Terreno: COMMERCIAL
  • Numero di Parcella: 5077-028-034
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $1,704,800
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $1,704,800
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,856,401


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
09/21/22$00%2766 Jmw Llc
08/29/18$1,590,00080%2766 Jmw Llc
09/29/14$630,0000%Happy Sky Inc
05/15/14$00%Jong S Park, Maggie Murphy
07/06/05$950,00068%Park,Jong S
Invalid Date$00%In S Yoon
Invalid Date$570,00085%In S Yoon
Invalid Date$00%Irma Zaragoza

Proprietà

  • Nome: 2766 Jmw Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1875 Century Park E Ste 1790, Los Angeles, Ca 90067
  • Anni di Proprietà: 71
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: Yes
  • Pignoramento: No