BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2727 E Lake Of The Isles Pkwy, Minneapolis, MN 55408

5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti • $2,845,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$77,304

Profitto (Flusso di cassa)

-$138,340

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ricavo Annuale

$77,304

AirDNA prevede $415/notte con un'occupazione del 51% (77,303) Airbtics prevede $480/notte con un'occupazione del 55% (96,424) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $415 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$56,642	$85,651	$138,021	$182,184
Occupazione	47%	53%	62%	68%
Nightly Rate	$313	$420	$584	$703

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$51,818	$190	65%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$210,262	$1,072	52%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$56,838	$278	53%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
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Grand Minneapolis Mansion on Pillsbury	$124,020	$691	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Uptown Delight	$54,879	$420	34%	5	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Inviting & Spacious Uptown Home	$63,990	$363	47%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New! Beautiful Minneapolis Home	$78,324	$328	62%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Premiere updated Victorian home	$144,082	$606	63%	5	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$75,347	$277	71%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$109,630	$550	52%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Metriche di rendimento

Il -20.74% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$138,340	-$276,680	-$415,021	-$553,361	-$691,701	-$1,383,403	-$4,150,210
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000
Acconto	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000
Apprezzamento della Proprietà	$85,350	$173,260	$263,808	$357,072	$453,134	$978,442	$4,060,561
Rendimento Totale	$2,792,009	$2,741,579	$2,693,787	$2,648,711	$2,606,432	$2,440,038	$2,755,351

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-20.74%

Tasso di capitalizzazione

1.88%

Ritorno sull'investimento

-3.75%

2727 E Lake Of The Isles Pkwy Minneapolis, MN, 55408

5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $13,646/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-82

Punteggio Investitore Airbnb

-$138,340

Profitto Annuo

1.9%

Tasso Cap

-20.7%

Rend. Cassa

$77,304

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $415/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $480/notte con un'occupazione del 55%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 54% dei comparabili

Stagionalità

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$104,520

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$480

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$50k

$125k

$195k

$275k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$138,340

Profitto

Ricavo

$77,304

Spese Operative

$23,730

Reddito Operativo

$53,574

Mortgage & Taxes

$191,915

Profitto (Flusso di Cassa)

-$138,340

$666,850

Investimento in Contanti

Acconto

$569,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,500

Costi di Chiusura

$85,350

Totale

$666,850

Indice DSCR

Debole

0.28

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-20.74%

Tasso di capitalizzazione

1.88%

Ritorno sull'investimento

-3.75%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$135,027

Imposta sulla proprietà detraibile

$28,165

La tua deduzione totale

$421,915

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $421,915 = -$271,915

Tasse su -$271,915 (30%)

-$81,574

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -