BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2726 Terni Ct, San Jose, CA, 95111

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $900,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,260

Profitto (Flusso di cassa)

-$44,585

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ricavo Annuale

$34,260

AirDNA prevede $104/notte con un'occupazione del 73% (27,729) Airbtics prevede $134/notte con un'occupazione del 70% (34,259) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $134 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,105	$38,766	$48,044	$62,077
Occupazione	61%	75%	84%	91%
Nightly Rate	$105	$137	$151	$180

Stagionalità (Profit by Month)

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Cozy Retreat Home	$47,345	$147	88%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Metriche di rendimento

Il -21.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$44,585	-$89,170	-$133,755	-$178,340	-$222,925	-$445,850	-$1,337,551
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Acconto	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Apprezzamento della Proprietà	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Rendimento Totale	$882,414	$865,639	$849,699	$834,617	$820,421	$763,674	$846,984

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-21.1%

Tasso di capitalizzazione

1.79%

Ritorno sull'investimento

-4.13%

2726 Terni Ct San Jose, California, 95111

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,317/mese

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San Jose

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

-84

Punteggio Investitore Airbnb

-$44,585

Profitto Annuo

1.8%

Tasso Cap

-21.1%

Rend. Cassa

$34,260

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $104/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $134/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 56% dei comparabili

Stagionalità

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$35,786

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$134

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$44,585

Profitto

Ricavo

$34,260

Spese Operative

$18,134

Reddito Operativo

$16,126

Mortgage & Taxes

$60,711

Profitto (Flusso di Cassa)

-$44,585

$211,250

Investimento in Contanti

Acconto

$180,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$27,000

Totale

$211,250

Indice DSCR

Debole

0.27

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-21.1%

Tasso di capitalizzazione

1.79%

Ritorno sull'investimento

-4.13%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

La tua deduzione totale

$134,333

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $134,333 = $15,667

Tasse su $15,667 (30%)

$4,700

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$4,700

Risparmi fiscali stimati

$40,300

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: HOME_TYPE_UNKNOWN

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Superiore: Andrew P. Hill High School with 5/10 valutazione a stelle