BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2705 Alps Way, Pigeon Forge, TN

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $379,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,976

Profitto (Flusso di cassa)

-$8,817

Tasso di capitalizzazione

4.4%

Ricavo Annuale

$34,976

AirDNA prevede $184/notte con un'occupazione del 60% (40,322) Airbtics prevede $152/notte con un'occupazione del 63% (34,975) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $152 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,731	$34,660	$50,061	$60,166
Occupazione	51%	60%	75%	84%
Nightly Rate	$121	$150	$173	$186

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -9.64% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$8,817	-$17,634	-$26,451	-$35,268	-$44,086	-$88,172	-$264,516
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Acconto	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Apprezzamento della Proprietà	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Rendimento Totale	$381,552	$384,446	$387,691	$391,298	$395,278	$421,172	$655,415

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.64%

Tasso di capitalizzazione

4.41%

Ritorno sull'investimento

6.86%

2705 Alps Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,818/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$417,000

Zestimate

-29

Punteggio Investitore Airbnb

-$8,817

Profitto Annuo

4.4%

Tasso Cap

-9.6%

Rend. Cassa

$34,976

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $184/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $152/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$36,837

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$152

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$60k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$8,817

Profitto

Ricavo

$34,976

Spese Operative

$18,227

Reddito Operativo

$16,749

Mortgage & Taxes

$25,566

Profitto (Flusso di Cassa)

-$8,817

$91,420

Investimento in Contanti

Acconto

$75,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$11,370

Totale

$91,420

Indice DSCR

Debole

0.66

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.64%

Tasso di capitalizzazione

4.41%

Ritorno sull'investimento

6.86%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,988

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,752

La tua deduzione totale

$46,951

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,951 = $103,049

Tasse su $103,049 (30%)

$30,915

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,915

Risparmi fiscali stimati

$14,085

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

435.6 sqft

Anno di costruzione:

2004

Dimensione:

672 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump, Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 435.6 sqft

Area edificata: 672 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump, electric

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s)

Vista: -

Parcheggio: None

Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer

Prezzo per metro quadrato: $595

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 083B D 001.00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $224,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole