BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 270 Beach Bike Way, Panama City Beach, FL

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $1,100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$123,862

Profitto (Flusso di cassa)

$83,190

Tasso di capitalizzazione

8.6%

Ricavo Annuale

$123,862

AirDNA prevede $487/notte con un'occupazione del 57% (101,388) Airbtics prevede $445/notte con un'occupazione del 62% (100,770) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $471 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$71,402	$95,120	$127,372	$205,926
Occupazione	54%	62%	72%	76%
Nightly Rate	$352	$408	$471	$723

Stagionalità (Profit by Month)

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30A Emerald Waters by AvantStay \| Pool + Bikes	$78,615	$466	45%	4	4	1	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Toes in the Water	$226,297	$1,041	59%	4	4.5	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Barefoot Haven	$99,234	$437	60%	4	3	1	$652	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Crown Jewel of Seacrest Beach	$123,256	$451	73%	4	4.5	1	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
All Decked Out	$200,553	$721	76%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
After Dune Escape 30A - Deeded Beach w/Beach Gear	$77,811	$251	81%	4	3.5	1	$340	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Here Comes the Sun-Rosemary/Alys Deeded Beach	$107,202	$358	80%	4	3.5	1	$340	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Floridays on 30A	$72,905	$354	54%	4	6	1	$588	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Loopy Crab - Private Pool - Bikes	$164,173	$801	56%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Designer Finishes, Arcade Room, Sleeps 14 & Next t	$96,426	$407	63%	4	4	1	$516	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Walk or Bike to Everything! Pool, Beach, and Tram!	$95,654	$343	75%	4	4	3	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Seacrest Beach Home: Fabulous Outdoor Living Space	$94,249	$395	62%	4	3.5	2	$415	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Family Ties ~ Seacrest 30a	$63,270	$220	63%	4	3.5	1	$462	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
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Heron Now \| 2 King Suites \| Seacrest Deeded Beach	$74,196	$257	76%	4	4	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beach Home in Seacrest Beach!Lagoon Pool/Sleeps 14	$75,233	$489	41%	4	3.5	3	$385	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Newly Redesigned, Steps to Lagoon Pool and Beach	$78,031	$410	52%	4	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
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Sugar Sand Retreat- Beautiful Brand New Home!	$51,112	$221	62%	4	4.5	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Luxurious Home ~ Community Pool ~ Swing Bed on the	$73,666	$370	53%	4	0	1	$519	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury New Home! Five Bikes, HUGE Resort Pool - C	$79,466	$362	59%	4	4	2	$355	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
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30A Beach House - Summer Lovin in Seacrest Beach	$54,611	$347	43%	4	3.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Metriche di rendimento

Il 39.85% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$83,189	$166,379	$249,568	$332,758	$415,947	$831,895	$2,495,686
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$934,999	$934,999	$934,999	$934,999	$934,999	$934,999	$934,999
Acconto	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apprezzamento della Proprietà	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Rendimento Totale	$1,216,189	$1,333,369	$1,451,568	$1,570,817	$1,691,149	$2,310,203	$5,165,675

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

39.85%

Tasso di capitalizzazione

8.55%

Ritorno sull'investimento

59.78%

270 Beach Bike Way Panama City Beach, Florida, 32413

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,276/mese

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133

Punteggio Investitore Airbnb

$4,737

Profitto Annuo

8.6%

Tasso Cap

39.9%

Rend. Cassa

$123,862

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $487/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $445/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$102,638

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$445

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$50k

$105k

$165k

$225k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$83,190

Profitto

Ricavo

$123,862

Spese Operative

$29,782

Reddito Operativo

$94,080

Mortgage & Taxes

$10,890

Profitto (Flusso di Cassa)

$83,190

$175,750

Investimento in Contanti

Acconto

$165,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Totale

$175,750

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

39.85%

Tasso di capitalizzazione

8.55%

Ritorno sull'investimento

59.78%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$69,534

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,890

La tua deduzione totale

$107,909

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $107,909 = $42,091

Tasse su $42,091 (30%)

$12,627

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,627

Risparmi fiscali stimati

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