27 Barcelona Irvine, California, 92614
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $10,663/mese
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$2,223,100
Zestimate
Irvine
Punteggio Investitore Airbnb
-$67,389
Profitto Annuo
3.7%
Tasso Cap
-12.9%
Rend. Cassa
$110,636
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $288/notte con un'occupazione del 62% (65,217.96) Airbtics prevede $439/notte con un'occupazione del 69% (110,636)
Primo 51% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$114,107
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$439
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$120k
$190k
$265k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$67,390
Profitto
Ricavo
$110,636
Spese Operative
$28,063
Reddito Operativo
$82,573
Mortgage & Taxes
$149,963
Profitto (Flusso di Cassa)
-$67,390
$522,063
Investimento in Contanti
Acconto
$444,620
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$66,693
Totale
$522,063
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-12.9%
Tasso di capitalizzazione
3.71%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$105,511
Imposta sulla proprietà detraibile
$22,009
La tua deduzione totale
$289,112
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $289,112 = -$139,112
Tasse su -$139,112 (30%)
-$41,734
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$41,734
Risparmi fiscali stimati
$86,734
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
2,617 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 2,617 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Off Street
- Servizi: Dishwasher, Freezer, Microwave, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $849
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 44722113
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,054,097
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,223,100
Scuole
- Scuola Superiore: University High School with 9/10 valutazione a stelle