26971 Sandalia Cir Mission Viejo, California, 92691
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $6,235/mese
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$3,084,100
Zestimate
Mission Viejo
Punteggio Investitore Airbnb
-$7,945
Profitto Annuo
6.1%
Tasso Cap
-2.6%
Rend. Cassa
$107,389
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $482/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $314/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 68% dei comparabili
Primo 8% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$78,404
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$314
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$75k
$130k
$185k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$7,945
Profitto
Ricavo
$107,389
Spese Operative
$27,641
Reddito Operativo
$79,748
Mortgage & Taxes
$87,694
Profitto (Flusso di Cassa)
-$7,945
$307,750
Investimento in Contanti
Acconto
$260,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$39,000
Totale
$307,750
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-2.58%
Tasso di capitalizzazione
6.13%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$61,699
Imposta sulla proprietà detraibile
$12,870
La tua deduzione totale
$18,329
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $18,329 = $131,671
Tasse su $131,671 (30%)
$39,501
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$39,501
Risparmi fiscali stimati
$5,499
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,000 sqft
Anno di costruzione:
1968
Dimensione:
1,875 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24942 El Cortijo Ln | 4 | 3 | 2,315 | - | 8,308 | 1968 | $0 | - |
| 26772 Saddleback Dr | 3 | 2 | 1,508 | - | 12,175 | 1966 | $0 | - |
| 24712 San Vincent Ln | 4 | 2 | 2,874 | - | 8,001 | 1968 | $1,340,000 | - |
| 24822 San Doval Ln | 4 | 2 | 1,537 | - | 7,866 | 1965 | $0 | - |
| 24652 San Doval Ln | 5 | 3 | 2,284 | - | 7,616 | 1965 | $1,435,000 | - |
| 24765 San Andres Ln | 4 | 2 | 1,537 | - | 5,000 | 1967 | $1,194,500 | - |
| 25462 Remesa Dr | 3 | 2 | 1,950 | - | 6,600 | 1967 | $0 | - |
| 24952 El Cortijo Ln | 4 | 2 | 2,496 | - | 9,792 | 1968 | $0 | - |
| 26631 Portales Ln | 4 | 2 | 1,748 | - | 7,519 | 1966 | $0 | - |
| 25626 Via Viento | 4 | 3 | 1,875 | - | 7,548 | 1966 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 3
- Dimensione del lotto: 9,000 sqft
- Area edificata: 1,875 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 784-427-13
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,326,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $1,182,983
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/21/22 | $1,300,000 | 89% | Robert Barbosa Iii, Amanda Barbosa |
| 04/28/20 | $0 | 0% | Virginia M Ritchie, Thomas A Ritchie |
| 05/19/05 | $0 | 0% | Thomas A Ritchie, Virginia M Ritchie |
| 09/19/94 | $248,000 | 73% | Thomas A Ritchie, Virginia A Ritchie |
Proprietà
- Nome: Robert Barbosa Iii
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 26971 Sandalia Cir, Mission Viejo, CA 92691
- Anni di Proprietà: 28
- Equity della Casa: $344,050
- Saldo Rimanente del Mutuo: $1,169,950
- Importo Finanziato: 73%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No