26785 Crestview Dr Idyllwild-Pine Cove, California, 92549
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,134/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$487,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$534
Profitto Annuo
6.9%
Tasso Cap
0.5%
Rend. Cassa
$50,842
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $335/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $290/notte con un'occupazione del 48%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$52,174
Ricavo Annuale
48%
Occupazione Media
$290
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$40k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$534
Profitto
Ricavo
$50,842
Spese Operative
$20,289
Reddito Operativo
$30,553
Mortgage & Taxes
$30,018
Profitto (Flusso di Cassa)
$534
$111,100
Investimento in Contanti
Acconto
$89,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$13,350
Totale
$111,100
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.48%
Tasso di capitalizzazione
6.86%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,120
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,406
La tua deduzione totale
$44,759
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $44,759 = $105,241
Tasse su $105,241 (30%)
$31,572
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,572
Risparmi fiscali stimati
$13,428
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,534 sqft
Anno di costruzione:
1979
Dimensione:
1,238 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central, Wall Furnace, Fireplace(s), Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 6,534 sqft
- Area edificata: 1,238 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central, wall furnace, fireplace(s), electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Mountain(s), Trees/Woods
- Parcheggio: Oversized, Driveway
- Servizi: Dishwasher, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Electric Cooking, Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $393
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 565244016
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $462,978
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $487,000
Scuole
- Scuola Superiore: Hemet High School with 6/10 valutazione a stelle