267 Thompson Rd Conway, New Hampshire, 03860-5418
3 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti
Stima $1,871/mese
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$432,700
Zestimate
$71,332
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $315 a notte con un'occupazione del 44%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
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$56,632
Ricavo Annuale
44%
Occupazione Media
$315
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$70k
$100k
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$44,518
Profitto
Revenue
$71,332
Spese Operative
$22,953
Reddito Operativo
$48,379
Mortgage & Taxes
$3,861
Profitto (Flusso di Cassa)
$44,518
$98,200
Investimento in Contanti
Acconto
$78,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$11,700
Totale
$98,200
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
45.33%
Tasso di capitalizzazione
12.4%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,510
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,861
La tua deduzione totale
$3,750
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $3,750 = $146,250
Tasse su $146,250 (30%)
$43,875
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$43,875
Risparmi fiscali stimati
$1,125
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
22,216 sqft
Anno di costruzione:
1980
Dimensione:
1,536 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
HOT WATER
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Ridge Cir | 3 | 2 | 1,064 | - | 18,731 | 2015 | $615,000 | - |
| 153 Sunset Hill Rd | 3 | 3 | 2,041 | - | 34,412 | 1980 | $532,533 | 82 |
| 102 Depot Rd | 4 | 2 | 2,284 | - | 9,583 | 1940 | $459,000 | - |
| 17 Skimobile Rd | 1 | 1 | 864 | - | 13,068 | 1940 | $365,000 | - |
| 42 Thompson Rd | 2 | 1 | 880 | - | 31,363 | 1969 | $339,933 | - |
| 211 Sunset Hill Rd | 3 | 2 | 1,008 | - | 23,958 | 1982 | $440,000 | - |
| 95 Mechanic St | 1 | 2 | 922 | - | 6,098 | 2019 | $430,000 | 29 |
| 238 Grove St | 2 | 2 | 1,136 | - | 34,412 | 1974 | $0 | - |
| 203 Kearsarge Rd | 2 | 2 | 944 | - | 7,405 | 1930 | $410,000 | 52 |
| 54 Cranmore Rd | 3 | 2 | 846 | - | 19,166 | 1960 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 22,216 sqft
- Area edificata: 1,536 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RA
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: CNWY M:219 B:300
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $363,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $191,600
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $429,052
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/24/23 | $390,000 | 98% | Gavin J Doherty, Jeffrey M Doherty |
| 12/01/14 | $135,000 | 0% | Michael D Simoni |
| Invalid Date | $102,000 | 80% | David Bondareff |
Proprietà
- Nome: Gavin J Doherty
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 267 Thompson Rd, North Conway, Nh 03860
- Anni di Proprietà: 16
- Equity della Casa: $279,045
- Saldo Rimanente del Mutuo: $137,755
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No