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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2669 Sulpher Spring Way, Sevierville, TN

3 camere da letto • 5 bagni • 9 ospiti • $1,204,600

BNB

Calc

Ricavo annuale

$83,805

Profitto (Flusso di cassa)

-$22,028

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$83,805

AirDNA prevede $610/notte con un'occupazione del 63% (140,363) Airbtics prevede $353/notte con un'occupazione del 65% (83,805) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $353 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$54,834$76,864$112,924$152,681
Occupazione56%65%74%82%
Nightly Rate$257$312$404$495

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -7.69% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$22,027-$44,055-$66,083-$88,111-$110,139-$220,279-$660,839
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$963,680$963,680$963,680$963,680$963,680$963,680$963,680
Acconto$240,920$240,920$240,920$240,920$240,920$240,920$240,920
Apprezzamento della Proprietà$36,138$73,360$111,698$151,187$191,861$414,281$1,719,280
Rendimento Totale$1,218,710$1,233,904$1,250,215$1,267,676$1,286,321$1,398,602$2,263,041

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.69%

Tasso di capitalizzazione

4.91%

Ritorno sull'investimento

9.06%

property-location

2669 Sulpher Spring Way Sevierville, Tennessee, 37862

3 camere da letto • 5 bagni • 9 ospiti

Stima $5,778/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$1,204,600

Zestimate

-19

Punteggio Investitore Airbnb

-$22,027

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.7%

Rend. Cassa

$83,805

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $610/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $353/notte con un'occupazione del 65%.

Primo 51% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$87,820

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$353

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$100k

$160k

$220k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$22,028

Profitto

Ricavo

$83,805

Spese Operative

$24,575

Reddito Operativo

$59,231

Mortgage & Taxes

$81,259

Profitto (Flusso di Cassa)

-$22,028

$286,308

Investimento in Contanti

Acconto

$240,920

Ristrutturazioni e Arredamento

$9,250

Costi di Chiusura

$36,138

Totale

$286,308

Indice DSCR

Debole

0.73

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.69%

Tasso di capitalizzazione

4.91%

Profitto (Cumulativo)

-$22,028

$963,680

$9,250

$36,138

$0

Guadagno totale

$25,944

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$57,172

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,926

La tua deduzione totale

$142,642

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $142,642 = $7,358


Tasse su $7,358 (30%)

$2,207

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$42,793

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.62 sqft

Anno di costruzione:

2023

Dimensione:

3,645 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 3
  • Dimensione del lotto: 0.62 sqft
  • Area edificata: 3,645 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Gravel
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer, Water Softener Rented
  • Prezzo per metro quadrato: $330

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 103 01724 000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $778,300
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,204,600


Scuole