BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2639 Boston St unit 4, Baltimore, MD 21224, USA

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$31,860

Profitto (Flusso di cassa)

-$927

Tasso di capitalizzazione

7.3%

Ricavo Annuale

$31,860

AirDNA prevede $143/notte con un'occupazione del 61% (31,860)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $143 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -2% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$926	-$1,853	-$2,779	-$3,706	-$4,632	-$9,265	-$27,795
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500
Acconto	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500
Apprezzamento della Proprietà	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendimento Totale	$153,573	$157,281	$161,129	$165,120	$169,258	$192,322	$336,293

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2%

Tasso di capitalizzazione

7.27%

Ritorno sull'investimento

10.44%

2639 Boston St Baltimore, Maryland, 21224

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $719/mese

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Baltimore

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Dati di mercato

$31,860

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $143/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$927

Profitto

Ricavo

$31,860

Spese Operative

$20,954

Reddito Operativo

$10,906

Mortgage & Taxes

$11,833

Profitto (Flusso di Cassa)

-$927

$46,250

Investimento in Contanti

Acconto

$37,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$4,500

Totale

$46,250

Indice DSCR

Debole

0.92

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2%

Tasso di capitalizzazione

7.27%

Ritorno sull'investimento

10.44%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,300

La tua deduzione totale

$16,592

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $16,592 = $133,408

Tasse su $133,408 (30%)

$40,022

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,022

Risparmi fiscali stimati

$4,978

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