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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2636 Ridge View Dr

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $686,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,474

Profitto (Flusso di cassa)

-$27,373

Tasso di capitalizzazione

2.8%

Ricavo Annuale

$37,474

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 60% (37,474) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 66% (44,355) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$25,677$40,341$78,041$100,860
Occupazione53%65%85%90%
Nightly Rate$125$161$238$289

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il -16.68% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$27,373-$54,746-$82,119-$109,492-$136,866-$273,732-$821,196
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$549,040$549,040$549,040$549,040$549,040$549,040$549,040
Acconto$137,260$137,260$137,260$137,260$137,260$137,260$137,260
Apprezzamento della Proprietà$20,589$41,795$63,638$86,136$109,309$236,029$979,530
Rendimento Totale$679,515$673,349$667,818$662,943$658,743$648,597$844,633

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-16.68%

Tasso di capitalizzazione

2.75%

Ritorno sull'investimento

-0.02%

property-location

2636 Ridge View Dr San Diego, California, 92105-4856

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $3,292/mese

Agent

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$686,300

Zestimate

San Diego

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

$37,474

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 60% (37,474.03) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 66% (44,355)

Primo 58% dei comparabili

Primo 44% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$47,188

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$184

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$75k

$110k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$27,373

Profitto

Ricavo

$37,474

Spese Operative

$18,552

Reddito Operativo

$18,922

Mortgage & Taxes

$46,296

Profitto (Flusso di Cassa)

-$27,373

$164,099

Investimento in Contanti

Acconto

$137,260

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$20,589

Totale

$164,099

Indice DSCR

Debole

0.41

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-16.68%

Tasso di capitalizzazione

2.75%

Profitto (Cumulativo)

-$27,373

$549,040

$6,250

$20,589

$0

Guadagno totale

-$42

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,573

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,794

La tua deduzione totale

$131,424

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $131,424 = $18,576


Tasse su $18,576 (30%)

$5,573

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

$5,573


Risparmi fiscali stimati

$39,427

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,000 sqft

Anno di costruzione:

1960

Dimensione:

1,190 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4918 Dalehaven Pl321,632-8,2001960$766,00040
1765 Ridge View Dr321,352-15,7001957$670,00018
2665 Baily Ave311,102-5,5001955$820,00033
2974 51st St311,094-6,9001954$560,000-
2977 53rd St311,116-5,3001954$625,00012
4951 Dalehaven Pl321,296-7,9001960$680,00038
4981 Dalehaven Pl321,296-7,3001960$785,00032
2320 Euclid Ave321,296-8,9001960$730,00041
2431 Balboa Vista Dr322,268-6,4001977$925,00014
2760 Menlo Ave331,310-3,8302008$715,00024

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 0
  • Dimensione del lotto: 6,000 sqft
  • Area edificata: 1,190 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: None
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 476-621-06-00
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $266,228
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $133,114
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Media: Mann Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Crawford High School with 4/10 valutazione a stelle