2636 Ridge View Dr San Diego, California, 92105-4856
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $3,292/mese

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$686,300
Zestimate
San Diego
$37,474
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 60% (37,474.03) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 66% (44,355)
Primo 58% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$47,188
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$184
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$75k
$110k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$27,373
Profitto
Ricavo
$37,474
Spese Operative
$18,552
Reddito Operativo
$18,922
Mortgage & Taxes
$46,296
Profitto (Flusso di Cassa)
-$27,373
$164,099
Investimento in Contanti
Acconto
$137,260
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$20,589
Totale
$164,099
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.68%
Tasso di capitalizzazione
2.75%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$32,573
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,794
La tua deduzione totale
$131,424
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $131,424 = $18,576
Tasse su $18,576 (30%)
$5,573
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$5,573
Risparmi fiscali stimati
$39,427
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,000 sqft
Anno di costruzione:
1960
Dimensione:
1,190 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4918 Dalehaven Pl | 3 | 2 | 1,632 | - | 8,200 | 1960 | $766,000 | 40 |
1765 Ridge View Dr | 3 | 2 | 1,352 | - | 15,700 | 1957 | $670,000 | 18 |
2665 Baily Ave | 3 | 1 | 1,102 | - | 5,500 | 1955 | $820,000 | 33 |
2974 51st St | 3 | 1 | 1,094 | - | 6,900 | 1954 | $560,000 | - |
2977 53rd St | 3 | 1 | 1,116 | - | 5,300 | 1954 | $625,000 | 12 |
4951 Dalehaven Pl | 3 | 2 | 1,296 | - | 7,900 | 1960 | $680,000 | 38 |
4981 Dalehaven Pl | 3 | 2 | 1,296 | - | 7,300 | 1960 | $785,000 | 32 |
2320 Euclid Ave | 3 | 2 | 1,296 | - | 8,900 | 1960 | $730,000 | 41 |
2431 Balboa Vista Dr | 3 | 2 | 2,268 | - | 6,400 | 1977 | $925,000 | 14 |
2760 Menlo Ave | 3 | 3 | 1,310 | - | 3,830 | 2008 | $715,000 | 24 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 6,000 sqft
- Area edificata: 1,190 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 476-621-06-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $266,228
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $133,114
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Mann Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Crawford High School with 4/10 valutazione a stelle