BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2633 San Marcos Ave, San Diego, CA 92104

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $799,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$67,585

Profitto (Flusso di cassa)

-$8,779

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

$67,585

AirDNA prevede $346/notte con un'occupazione del 73% (92,253) Airbtics prevede $257/notte con un'occupazione del 72% (67,584) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $257 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$46,981	$68,146	$91,942	$155,484
Occupazione	67%	74%	86%	93%
Nightly Rate	$188	$245	$283	$444

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -4.57% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$8,779	-$17,558	-$26,337	-$35,117	-$43,896	-$87,792	-$263,378
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Acconto	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Apprezzamento della Proprietà	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Rendimento Totale	$814,190	$830,100	$846,750	$864,164	$882,363	$985,996	$1,676,003

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.57%

Tasso di capitalizzazione

5.64%

Ritorno sull'investimento

11.99%

2633 San Marcos Ave San Diego, CA, 92104

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,832/mese

Questa proprietà è in vendita!

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San Diego

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-4

Punteggio Investitore Airbnb

-$8,779

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

-4.6%

Rend. Cassa

$67,585

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $346/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $257/notte con un'occupazione del 72%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$69,462

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$257

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$115k

$165k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$8,779

Profitto

Ricavo

$67,585

Spese Operative

$22,466

Reddito Operativo

$45,119

Mortgage & Taxes

$53,898

Profitto (Flusso di Cassa)

-$8,779

$192,020

Investimento in Contanti

Acconto

$159,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$23,970

Totale

$192,020

Indice DSCR

Debole

0.84

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.57%

Tasso di capitalizzazione

5.64%

Ritorno sull'investimento

11.99%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,921

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,910

La tua deduzione totale

$89,073

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $89,073 = $60,927

Tasse su $60,927 (30%)

$18,278

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$18,278

Risparmi fiscali stimati

$26,722

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -