263 Lynn Shore Dr Lynn, Massachusetts, 01902
6 camere da letto • 2.5 bagni • 15 ospiti
Stima $4,700/mese
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Lynn
Punteggio Investitore Airbnb
$100,221
Profitto Annuo
17.0%
Tasso Cap
41.8%
Rend. Cassa
$206,907
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $542/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $821/notte con un'occupazione del 69%.
Primo 52% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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37
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$194,832
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$821
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$55k
$155k
$255k
$365k
Registrati per vedere i dati su 37 tutti i comparabili
$100,221
Profitto
Ricavo
$206,907
Spese Operative
$40,578
Reddito Operativo
$166,329
Mortgage & Taxes
$66,108
Profitto (Flusso di Cassa)
$100,221
$240,025
Investimento in Contanti
Acconto
$196,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$14,625
Costi di Chiusura
$29,400
Totale
$240,025
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
41.75%
Tasso di capitalizzazione
16.97%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$46,512
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,702
La tua deduzione totale
-$1,116
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$1,116 = $151,116
Tasse su $151,116 (30%)
$45,335
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$45,335
Risparmi fiscali stimati
-$335
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,508 sqft
Anno di costruzione:
1890
Dimensione:
3,800 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Baseboard, Oil
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 4,508 sqft
- Area edificata: 3,800 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Baseboard, oil
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Window Unit(s)
- Vista: City View(s)
- Parcheggio: Attached, Garage Door Opener, Storage, Garage Faces Side, Oversized, Paved Drive, Off Street, Driveway, Paved
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $276
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: M:093 B:574 L:008,2001671
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $750,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Harrington Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 valutazione a stelle