263 Lynn Shore Dr Lynn, Massachusetts, 01902
5 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti
Stima $5,331/mese
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$1,111,400
Zestimate
Lynn
Punteggio Investitore Airbnb
$1,681
Profitto Annuo
6.9%
Tasso Cap
0.6%
Rend. Cassa
$103,832
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $412 a notte con un'occupazione del 69%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 46% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$105,012
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$412
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$120k
$200k
$290k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$1,682
Profitto
Revenue
$103,832
Spese Operative
$27,178
Reddito Operativo
$76,653
Mortgage & Taxes
$74,972
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,682
$268,247
Investimento in Contanti
Acconto
$222,280
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,625
Costi di Chiusura
$33,342
Totale
$268,247
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.62%
Tasso di capitalizzazione
6.89%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$52,748
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,003
La tua deduzione totale
$110,165
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $110,165 = $39,835
Tasse su $39,835 (30%)
$11,951
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$11,951
Risparmi fiscali stimati
$33,049
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,508 sqft
Anno di costruzione:
1890
Dimensione:
3,800 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Baseboard, Oil
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 4,508 sqft
- Area edificata: 3,800 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Baseboard, oil
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Window Unit(s)
- Vista: City View(s)
- Parcheggio: Attached, Garage Door Opener, Storage, Garage Faces Side, Oversized, Paved Drive, Off Street, Driveway, Paved
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $276
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: M:093 B:574 L:008,2001671
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $750,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Harrington Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 valutazione a stelle