BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2627 Island Avenue, San Diego, CA

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $706,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,187

Profitto (Flusso di cassa)

-$19,436

Tasso di capitalizzazione

4.0%

Ricavo Annuale

$48,187

AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 74% (62,975) Airbtics prevede $167/notte con un'occupazione del 79% (48,186) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $167 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,321	$48,934	$67,453	$89,434
Occupazione	72%	83%	90%	95%
Nightly Rate	$131	$156	$196	$244

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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24th & Market - 2 bedroom home - rooftop - Parking	$42,082	$177	59%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (90)
Hilltop Hideaway w/Jacuzzi, King Bed, close2 DTown	$96,667	$274	93%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Golden Hill Craftsman Remodeled Retreat Bungalow	$77,389	$275	76%	2	1	3	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Adorable Urban Top Floor Unit with Victorian Charm	$38,405	$131	79%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)
Modern Spanish Jewel	$51,188	$140	98%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (349)
2br near downtown with amazing views	$45,839	$139	89%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
InstaWorthy Beach Vibes House Close to Downtown	$32,375	$99	75%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Chic & Comfortable Escape Near Downtown San Diego	$42,306	$132	76%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Imperial Guest House	$37,769	$126	80%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Cozy Oasis Near Downtown	$42,715	$116	95%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
Downtown Victorian Guest House	$44,677	$171	71%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Walkable Getaway – Updated Comfort Near Downtown	$40,017	$131	82%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Amazing Urban Oasis - Close to Everything!	$93,772	$275	91%	2	1.5	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Serenity House near Gaslamp, San Diego Zoo & Petco	$69,148	$204	91%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (420)
🌵King Bed\|Queen bed\|Full Kitchen\|W&D\|1.5Bath\| 🌵	$42,372	$122	86%	2	1.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (257)
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Luxury Downtown Oasis with Spa	$44,809	$126	85%	2	1	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)

Metriche di rendimento

Il -11.51% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$19,436	-$38,872	-$58,308	-$77,744	-$97,180	-$194,361	-$583,083
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$565,440	$565,440	$565,440	$565,440	$565,440	$565,440	$565,440
Acconto	$141,360	$141,360	$141,360	$141,360	$141,360	$141,360	$141,360
Apprezzamento della Proprietà	$21,204	$43,044	$65,539	$88,709	$112,574	$243,080	$1,008,789
Rendimento Totale	$708,567	$710,971	$714,031	$717,765	$722,194	$755,518	$1,132,505

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.51%

Tasso di capitalizzazione

3.99%

Ritorno sull'investimento

5.16%

2627 Island Ave San Diego, California, 92102

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,390/mese

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Contatta l'Agente

$706,800

Zestimate

San Diego

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

-38

Punteggio Investitore Airbnb

-$19,436

Profitto Annuo

4.0%

Tasso Cap

-11.5%

Rend. Cassa

$48,187

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $167 a notte con un'occupazione del 79%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$50,404

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

$167

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$19,436

Profitto

Revenue

$48,187

Spese Operative

$19,944

Reddito Operativo

$28,242

Mortgage & Taxes

$47,679

Profitto (Flusso di Cassa)

-$19,436

$168,814

Investimento in Contanti

Acconto

$141,360

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$21,204

Totale

$168,814

Indice DSCR

Debole

0.59

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.51%

Tasso di capitalizzazione

3.99%

Ritorno sull'investimento

5.16%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,545

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,997

La tua deduzione totale

$90,320

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $90,320 = $59,680

Tasse su $59,680 (30%)

$17,904

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,904

Risparmi fiscali stimati

$27,096

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1923

Dimensione:

550 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Zoned, Other Heat Source (See Remarks)

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 550 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Zoned, other heat source (see remarks)

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Zoned

Vista: City Lights

Parcheggio: Garage: Detached

Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Gas Oven

Prezzo per metro quadrato: $1,285

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 5352830600

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $487,848

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $706,800

Scuole