BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 26219 Silver Birch Dr, Menifee, CA, 92584

6 camere da letto • 4.5 bagni • 18 ospiti • $955,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$195,983

Profitto (Flusso di cassa)

$147,363

Tasso di capitalizzazione

16.4%

Ricavo Annuale

$195,983

AirDNA prevede $630/notte con un'occupazione del 40% (92,041) Airbtics prevede $681/notte con un'occupazione del 53% (131,827) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $813 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$89,333	$142,122	$204,098	$242,261
Occupazione	44%	54%	66%	72%
Nightly Rate	$545	$701	$813	$881

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 14.74% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$147,363	$294,726	$442,090	$589,453	$736,817	$1,473,634	$4,420,903
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$955,700	$955,700	$955,700	$955,700	$955,700	$955,700	$955,700
Apprezzamento della Proprietà	$28,671	$58,202	$88,619	$119,948	$152,218	$328,680	$1,364,034
Rendimento Totale	$1,131,734	$1,308,629	$1,486,409	$1,665,102	$1,844,735	$2,758,015	$6,740,638

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.74%

Tasso di capitalizzazione

16.4%

Ritorno sull'investimento

17.61%

26219 Silver Birch Dr Menifee, California, 92584

6 camere da letto • 4.5 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,584/mese

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Contatta l'Agente

$955,700

Zestimate

Menifee

Zonizzazione

Leggi

180

Punteggio Investitore Airbnb

$147,363

Profitto Annuo

16.4%

Tasso Cap

14.7%

Rend. Cassa

$195,983

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $630/notte con un'occupazione del 40% (92,041.48) Airbtics prevede $681/notte con un'occupazione del 53% (131,827)

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$136,878

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$681

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$55k

$115k

$180k

$245k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$147,363

Profitto

Ricavo

$195,983

Spese Operative

$39,158

Reddito Operativo

$156,825

Mortgage & Taxes

$9,461

Profitto (Flusso di Cassa)

$147,363

$970,825

Investimento in Contanti

Acconto

$955,700

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,125

Totale

$970,825

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.74%

Tasso di capitalizzazione

16.4%

Ritorno sull'investimento

17.61%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,461

La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $69,879 = $80,121

Tasse su $80,121 (30%)

$24,036

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$20,964

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,018 sqft

Anno di costruzione:

2022

Dimensione:

4,134 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Other

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 10,018 sqft

Area edificata: 4,134 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Other

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central

Vista: -

Parcheggio: Garage - Attached

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $231

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 360900019

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $879,646

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $955,700

Scuole

Scuola Media: Menifee Valley Middle School with 6/10 valutazione a stelle