26205 Nedonna Ave Rockaway Beach, Oregon, 97136
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $2,158/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
-$14,378
Profitto Annuo
3.6%
Tasso Cap
-13.1%
Rend. Cassa
$34,088
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $231/notte con un'occupazione del 62% (52,310.24) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 51% (34,088)
Primo 53% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$38,702
Ricavo Annuale
51%
Occupazione Media
$183
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$40k
$75k
$115k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$14,379
Profitto
Ricavo
$34,088
Spese Operative
$18,111
Reddito Operativo
$15,977
Mortgage & Taxes
$30,356
Profitto (Flusso di Cassa)
-$14,379
$109,750
Investimento in Contanti
Acconto
$90,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$13,500
Totale
$109,750
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.1%
Tasso di capitalizzazione
3.55%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,357
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,455
La tua deduzione totale
$111,865
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $111,865 = $38,135
Tasse su $38,135 (30%)
$11,441
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$11,441
Risparmi fiscali stimati
$33,559
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,920 sqft
Anno di costruzione:
1925
Dimensione:
520 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Electric Wall/Zone
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 3,920 sqft
- Area edificata: 520 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Electric wall/zone
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: None
- Vista: None
- Parcheggio: RV Access/Parking
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $865
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2N1020BD2700
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $338,860
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Nehalem Elementary School with 10/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Neah-Kah-Nie Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Neah-Kah-Nie High School with 4/10 valutazione a stelle