BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 26205 Nedonna Ave, Rockaway Beach, OR 97136

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,088

Profitto (Flusso di cassa)

-$14,379

Tasso di capitalizzazione

3.6%

Ricavo Annuale

$34,088

AirDNA prevede $231/notte con un'occupazione del 62% (52,310) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 51% (34,088) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $183 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$14,237$30,984$55,582$95,030
Occupazione29%52%67%82%
Nightly Rate$129$157$215$304

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Rockaway Beach Home w/ Hot Tub: 4 Blocks to Beach!

No image available

$45,215
$163
66%
222$181❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (178)
Oceanfront Rockaway Beauty-The Nickels Quarters

No image available

$85,890
$421
55%
22.52$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beach House in the Pines - hot tub, walk to beach

No image available

$53,240
$196
70%
222$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (165)
Perfect 2BR Waterview Dog Friendly | Hot Tub

No image available

$26,168
$134
52%
222$109❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (184)
Updated Cabin|Fire-Pit|3 Blocks from Beach

No image available

$23,370
$129
44%
211$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (9)
Magical beach cottage, 5 minute walk to the beach.

No image available

$38,166
$158
66%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (82)
Ocean Views Beach Front Modern, EnSuite Bathrooms

No image available

$47,673
$188
65%
221$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
2 BDR | Beachfront | Private Balcony | Ocean Views

No image available

$68,929
$234
77%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Rockaway Beach House

No image available

$72,580
$398
49%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Gorgeous 2BR Oceanfront | Balcony |

No image available

$44,116
$179
66%
222$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (172)
Bright Oceanfront Oasis ~ Stunning Views ~ Beach!

No image available

$94,603
$278
89%
221$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Luxurious & Cozy Oceanfront Home 50 steps to Beach

No image available

$67,991
$219
82%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Exquisitely Cottage Inside and Out

No image available

$30,578
$133
56%
213$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
On the Beach-Oceanview-Deck-Beachside Bungalow

No image available

$33,688
$134
61%
212$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
King Tide- Dog OK -Easy Beach Access

No image available

$20,195
$121
39%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Woodland 2BR Lakefront | Fireplace | Deck

No image available

$22,417
$91
61%
212$103❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (189)
Oceanfront Modern | Hot Tub | Fireplace

No image available

$107,228
$356
79%
212$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Dog-friendly 2BR with hot tub - walk to beach

No image available

$19,603
$135
37%
212$92❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Club Rockaway: 2BR 1Bath Harmonious Hideaway

No image available

$21,934
$76
72%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (116)
#StayInMyDistrict SurfsideHaven

No image available

$55,678
$223
63%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
The Gullymonster Oceanfront Beach Cabin

No image available

$112,784
$359
85%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (216)
2BR Oceanfront | Balcony | Beach access

No image available

$28,223
$246
30%
222$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (168)
Beachfront-Oceanview-Dogs Ok-Beach Deck-La Playa

No image available

$53,121
$177
82%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (31)
Cozy two bedroom cottage one block from the beach!

No image available

$23,237
$129
48%
212$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Elegant 2BR Oceanfront 2nd-Floor | Balcony

No image available

$27,495
$143
51%
222$109❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (129)
2BR Ocean/Beach Views | Deck | Washer/Dryer

No image available

$12,101
$96
31%
21.52$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Beachfront-Oceanview-Dogs Ok-Beach Deck-La Playa

No image available

$34,217
$110
75%
221$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (21)
2BR Oceanfront Dog Friendly | W/D | Fireplace

No image available

$19,598
$168
31%
212$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Full-view Beachfront Open Floorplan w/ Home Office

No image available

$104,895
$299
95%
22.53$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Pet Friendly Beach Side Cottage-Driftwood

No image available

$26,202
$120
53%
211$130❌❌✅N / Y⭐️ 4 (9)

Metriche di rendimento

Il -13.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$14,378-$28,757-$43,136-$57,515-$71,894-$143,788-$431,364
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Acconto$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Apprezzamento della Proprietà$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Rendimento Totale$449,121$448,647$448,590$448,963$449,779$460,974$660,903

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-13.1%

Tasso di capitalizzazione

3.55%

Ritorno sull'investimento

3.22%

property-location

26205 Nedonna Ave Rockaway Beach, Oregon, 97136

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $2,158/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

-46

Punteggio Investitore Airbnb

-$14,378

Profitto Annuo

3.6%

Tasso Cap

-13.1%

Rend. Cassa

$34,088

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $231/notte con un'occupazione del 62% (52,310.24) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 51% (34,088)

Primo 53% dei comparabili

Primo 36% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$38,702

Ricavo Annuale

51%

Occupazione Media

$183

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$75k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$14,379

Profitto

Ricavo

$34,088

Spese Operative

$18,111

Reddito Operativo

$15,977

Mortgage & Taxes

$30,356

Profitto (Flusso di Cassa)

-$14,379

$109,750

Investimento in Contanti

Acconto

$90,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$13,500

Totale

$109,750

Indice DSCR

Debole

0.53

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-13.1%

Tasso di capitalizzazione

3.55%

Profitto (Cumulativo)

-$14,379

$360,000

$6,250

$13,500

$0

Guadagno totale

$3,542

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$111,865

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $111,865 = $38,135


Tasse su $38,135 (30%)

$11,441

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,441


Risparmi fiscali stimati

$33,559

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3,920 sqft

Anno di costruzione:

1925

Dimensione:

520 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Electric Wall/Zone

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 3,920 sqft
  • Area edificata: 520 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Electric wall/zone
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: None
  • Vista: None
  • Parcheggio: RV Access/Parking
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $865

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 2N1020BD2700
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $338,860
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Nehalem Elementary School with 10/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Neah-Kah-Nie Middle School with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Neah-Kah-Nie High School with 4/10 valutazione a stelle