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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2619 Sour Dock Dr, Odenton, MD, 21113

4 camere da letto • 3.5 bagni • 10 ospiti • $546,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$113,302

Profitto (Flusso di cassa)

$48,014

Tasso di capitalizzazione

15.5%

Ricavo Annuale

$113,302

AirDNA prevede $266/notte con un'occupazione del 69% (67,036) Airbtics prevede $366/notte con un'occupazione del 55% (73,523) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $463 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$39,547$64,747$119,196$187,064
Occupazione45%55%67%81%
Nightly Rate$232$306$463$603

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 35.14% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$48,014$96,028$144,043$192,057$240,071$480,143$1,440,431
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$437,360$437,360$437,360$437,360$437,360$437,360$437,360
Acconto$109,340$109,340$109,340$109,340$109,340$109,340$109,340
Apprezzamento della Proprietà$16,401$33,294$50,693$68,615$87,075$188,019$780,284
Rendimento Totale$611,115$676,022$741,436$807,373$873,847$1,214,862$2,767,415

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

35.14%

Tasso di capitalizzazione

15.52%

Ritorno sull'investimento

51.08%

property-location

2619 Sour Dock Dr Odenton, Maryland, 21113

4 camere da letto • 3.5 bagni • 10 ospiti

Stima $2,622/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$546,700

Zestimate

191

Punteggio Investitore Airbnb

$48,014

Profitto Annuo

15.5%

Tasso Cap

35.1%

Rend. Cassa

$113,302

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $266/notte con un'occupazione del 69% (67,036.88) Airbtics prevede $366/notte con un'occupazione del 55% (73,523)

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Stagionalità

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40

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$73,894

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$366

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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Tipo qualsiasi

Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$70k

$105k

$150k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$48,014

Profitto

Ricavo

$113,302

Spese Operative

$28,409

Reddito Operativo

$84,893

Mortgage & Taxes

$36,879

Profitto (Flusso di Cassa)

$48,014

$136,616

Investimento in Contanti

Acconto

$109,340

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,875

Costi di Chiusura

$16,401

Totale

$136,616

Indice DSCR

Forte

2.30

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

35.14%

Tasso di capitalizzazione

15.52%

Profitto (Cumulativo)

$48,014

$437,360

$10,875

$16,401

$0

Guadagno totale

$69,786

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$25,947

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,412

La tua deduzione totale

$7,647

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $7,647 = $142,353


Tasse su $142,353 (30%)

$42,706

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,706


Risparmi fiscali stimati

$2,294

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,650 sqft

Anno di costruzione:

2005

Dimensione:

2,210 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Forced Air, Natural Gas

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: TOWNHOUSE
  • Stories: 3
  • Dimensione del lotto: 1,650 sqft
  • Area edificata: 2,210 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air, natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central A/C, Electric
  • Vista: Garden, Pasture, Trees/Woods
  • Parcheggio: Garage Door Opener, Inside Entrance, Concrete Driveway, Lighted, Attached Garage
  • Servizi: Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Exhaust Fan, Microwave, Oven - Wall, Refrigerator, Surface Unit, Washer, Ice Maker, Gas Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $247

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 020457190219568
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $425,167
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $546,700


Scuole

  • Scuola Elementare: Four Seasons Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Arundel Middle School with 7/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Arundel High School with 8/10 valutazione a stelle