BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2611 Kiahuna Plantation Dr 1j, Koloa, HI 96756

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $1,555,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$120,888

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,402

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ricavo Annuale

$120,888

AirDNA prevede $494/notte con un'occupazione del 67% (120,888) Airbtics prevede $446/notte con un'occupazione del 76% (123,803) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 38% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $494 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$107,140	$139,359	$169,341	$199,607
Occupazione	72%	83%	89%	93%
Nightly Rate	$393	$439	$495	$546

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -3.65% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,402	-$26,804	-$40,207	-$53,609	-$67,012	-$134,024	-$402,073
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000
Acconto	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000
Apprezzamento della Proprietà	$46,650	$94,699	$144,190	$195,166	$247,671	$534,789	$2,219,393
Rendimento Totale	$1,588,247	$1,622,894	$1,658,983	$1,696,556	$1,735,658	$1,955,765	$3,372,319

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.65%

Tasso di capitalizzazione

5.88%

Ritorno sull'investimento

13.24%

2611 Kiahuna Plantation Dr 1j Koloa, HI, 96756

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,458/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$13,402

Profitto Annuo

5.9%

Tasso Cap

-3.7%

Rend. Cassa

$120,888

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 38% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $494/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $446/notte con un'occupazione del 76%.

Tasso di Occupazione

Primo 74% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$131,343

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$446

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$50k

$95k

$140k

$185k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$13,402

Profitto

Ricavo

$120,888

Spese Operative

$29,395

Reddito Operativo

$91,493

Mortgage & Taxes

$104,895

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,402

$366,400

Investimento in Contanti

Acconto

$311,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$46,650

Totale

$366,400

Indice DSCR

Debole

0.87

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.65%

Tasso di capitalizzazione

5.88%

Ritorno sull'investimento

13.24%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$73,802

Imposta sulla proprietà detraibile

$15,394

La tua deduzione totale

$168,661

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $168,661 = -$18,661

Tasse su -$18,661 (30%)

-$5,598

La tua vecchia bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -