2610 NE 52nd St Lighthouse Point, Florida, 33064-7052
3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti
Stima $3,380/mese
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$704,600
Zestimate
$69,323
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $292/notte con un'occupazione del 65% (69,323.31) Airbtics prevede $303/notte con un'occupazione del 66% (73,041)
Primo 53% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$75,613
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$303
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$70k
$125k
$180k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$899
Profitto
Ricavo
$69,323
Spese Operative
$22,692
Reddito Operativo
$46,631
Mortgage & Taxes
$47,530
Profitto (Flusso di Cassa)
-$899
$170,558
Investimento in Contanti
Acconto
$140,920
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$21,138
Totale
$170,558
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-0.52%
Tasso di capitalizzazione
6.61%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$33,441
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,976
La tua deduzione totale
$153,154
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $153,154 = -$3,154
Tasse su -$3,154 (30%)
-$946
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$946
Risparmi fiscali stimati
$45,946
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,250 sqft
Anno di costruzione:
1965
Dimensione:
1,530 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 900 Se 13th St | 2 | 2 | 1,303 | - | 7,500 | 1963 | $0 | - |
| 739 Se 11th Ave | 2 | 2 | 1,392 | - | 7,500 | 1963 | $350,000 | 56 |
| 1104 Se 7th St | 4 | 2 | 1,248 | - | 8,000 | 1958 | $725,000 | - |
| 2501 Ne 45th St | 3 | 2 | 2,128 | - | 8,526 | 1967 | $0 | - |
| 1171 Se 2nd Ave | 2 | 2 | 1,235 | - | 10,292 | 1967 | $0 | - |
| 4440 Ne 25th Ave | 3 | 2 | 2,134 | - | 9,000 | 1964 | $0 | - |
| 4411 Ne 27th Ter | 3 | 2 | 1,752 | - | 9,000 | 1964 | $825,000 | 40 |
| 1344 Se 8th Ct | 3 | 2 | 1,175 | - | 8,365 | 1956 | $609,000 | - |
| 2460 Ne 46th St | 3 | 2 | 2,130 | - | 8,800 | 1975 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 8,250 sqft
- Area edificata: 1,530 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RS-5
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 48-43-07-20-0250
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $292,350
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $99,000
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $652,990
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Norcrest Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Deerfield Beach Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Deerfield Beach High School with 3/10 valutazione a stelle