2606 Scenic Gulf Dr UNIT 4409 Miramar Beach, Florida, 32550
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,182/mese
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$68,615
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $303/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $224/notte con un'occupazione del 74%.
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Stagionalità
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40
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$63,048
Ricavo Annuale
74%
Occupazione Media
$224
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$55k
$90k
$125k
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$15,322
Profitto
Ricavo
$68,615
Spese Operative
$22,600
Reddito Operativo
$46,015
Mortgage & Taxes
$30,693
Profitto (Flusso di Cassa)
$15,322
$111,150
Investimento in Contanti
Acconto
$91,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$13,650
Totale
$111,150
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
13.78%
Tasso di capitalizzazione
10.11%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,595
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,505
La tua deduzione totale
$30,651
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $30,651 = $119,349
Tasse su $119,349 (30%)
$35,805
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,805
Risparmi fiscali stimati
$9,195
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
303 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 282 | - | $660,000 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 487 | - | $735,000 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 3 | 2 | 0 | - | 407 | - | $0 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 277 | - | $340,000 | - |
| 2396 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 204 | - | $0 | - |
| 2746 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 548 Sandy Cay Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 2936 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 2076 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 326 | - | $0 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 447 | - | $410,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Condominium Unit (Residential)
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 303 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 30-2S-21-42781-000-4409
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $450,765
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $450,765
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/23/22 | $0 | 0% | Emerald Retreat 4409 Llc |
| 01/14/19 | $300,000 | 90% | Noah Converse, Valerie Converse |
| 07/19/11 | $186,500 | 71% | David C Haydon, Lenora Fernandez |
| 08/05/03 | $0 | 0% | Bb & M Llc |
| 03/14/03 | $195,000 | 80% | Mack L Sparks, Linda C Sparks |
| 01/30/02 | $184,000 | 100% | James H Easor, Sybil Y Eason |
Proprietà
- Nome: Emerald Retreat 4409 Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 42turtle Xing, Niceville, FL 32578
- Anni di Proprietà: 25
- Equity della Casa: $196,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $263,500
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No