2604 4th St NE Washington, District of Columbia, 20002
1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti
Stima $2,579/mese
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$537,600
Zestimate
Washington
Punteggio Investitore Airbnb
$18,709
Profitto Annuo
4.5%
Tasso Cap
3.4%
Rend. Cassa
$43,347
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $107/notte con un'occupazione del 76%.La tariffa per notte prevista è di $111/notte con un'occupazione del 83%.
Primo 28% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$34,977
Ricavo Annuale
83%
Occupazione Media
$111
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$35k
$50k
$60k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$18,710
Profitto
Ricavo
$43,347
Spese Operative
$19,315
Reddito Operativo
$24,032
Mortgage & Taxes
$5,322
Profitto (Flusso di Cassa)
$18,710
$541,850
Investimento in Contanti
Acconto
$537,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Totale
$541,850
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.35%
Tasso di capitalizzazione
4.47%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$0
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,322
La tua deduzione totale
$40,563
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $40,563 = $109,437
Tasse su $109,437 (30%)
$32,831
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,831
Risparmi fiscali stimati
$12,169
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,778 sqft
Anno di costruzione:
1926
Dimensione:
1,555 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Radiator, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 1,778 sqft
- Area edificata: 1,555 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Radiator, electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central A/C, Electric
- Vista: City
- Parcheggio: Off Street
- Servizi: Electric Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $345
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 3551//0047
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $556,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $537,600
Scuole
- Scuola Elementare: Noyes Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Brookland MS with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Dunbar High School with 4/10 valutazione a stelle