BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2601 S Roosevelt Blvd, Key West, FL, 33040

5 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti • $1,700,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$83,203

Profitto (Flusso di cassa)

-$55,970

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ricavo Annuale

$83,203

AirDNA prevede $335/notte con un'occupazione del 68% (83,202) Airbtics prevede $1,177/notte con un'occupazione del 48% (206,348) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $335 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$68,044	$165,751	$417,503	$611,359
Occupazione	23%	46%	79%	87%
Nightly Rate	$800	$975	$1,421	$1,897

Stagionalità (Profit by Month)

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CONCH CASA GRANDE @ THE ANNEX Home+ Pool near Duval + LAST KEY SERVICES...	$158,896	$1,277	34%	5	6	6	$699	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il -13.87% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$55,970	-$111,940	-$167,911	-$223,881	-$279,851	-$559,703	-$1,679,111
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000
Acconto	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Apprezzamento della Proprietà	$51,000	$103,530	$157,635	$213,364	$270,765	$584,657	$2,426,346
Rendimento Totale	$1,695,029	$1,691,589	$1,689,724	$1,689,483	$1,690,913	$1,724,953	$2,447,234

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.87%

Tasso di capitalizzazione

3.45%

Ritorno sull'investimento

2.9%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040-5117

5 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $8,154/mese

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$83,203

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $335/notte con un'occupazione del 68% (83,202.58) Airbtics prevede $1,421/notte con un'occupazione del 48% (206,348)

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 96% dei comparabili

Stagionalità

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$187,726

Ricavo Annuale

48%

Occupazione Media

$1,177

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$145k

$260k

$380k

Registrati per vedere i dati su 20 tutti i comparabili

-$55,970

Profitto

Ricavo

$83,203

Spese Operative

$24,496

Reddito Operativo

$58,706

Mortgage & Taxes

$114,677

Profitto (Flusso di Cassa)

-$55,970

$403,500

Investimento in Contanti

Acconto

$340,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,500

Costi di Chiusura

$51,000

Totale

$403,500

Indice DSCR

Debole

0.51

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.87%

Tasso di capitalizzazione

3.45%

Ritorno sull'investimento

2.9%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$80,684

Imposta sulla proprietà detraibile

$16,830

La tua deduzione totale

$420,916

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $420,916 = -$270,916

Tasse su -$270,916 (30%)

-$81,275

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$81,275

Risparmi fiscali stimati

$126,275