BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2601 S Roosevelt Blvd APT 221C, Key West, FL, 33040

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $750,000

BNB

Calc

Report da:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Ricavo annuale

$132,153

Profitto (Flusso di cassa)

$50,700

Tasso di capitalizzazione

13.5%

Ricavo Annuale

$132,153

AirDNA prevede $458/notte con un'occupazione del 79% (132,152) Airbtics prevede $578/notte con un'occupazione del 67% (141,444) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $458 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$78,260	$137,437	$216,016	$354,037
Occupazione	56%	70%	85%	94%
Nightly Rate	$379	$532	$687	$1,015

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Key West's Atlantic Sunrise Penthouse upgraded Con	$145,908	$542	73%	3	3	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Mar Y Sol a spectacular Ocean Front Oasis 10 minut	$167,124	$530	85%	3	3	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Middle Sunset: 3 Bedroom 3 Bath Luxury Condo at Ba	$235,318	$1,078	59%	3	3	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Upper Sunset South: Luxury 3 Bedroom Condo at Bayf	$233,068	$1,072	59%	3	3	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
A Royal Escape in Key West	$190,001	$737	70%	3	3	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
The Contented Crane at Old Town	$222,115	$612	97%	3	4	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Villa Paradiso: A unique mid-town paradise	$250,382	$890	76%	3	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Windsor Townhomes #3	$222,028	$780	77%	3	4	1	$368	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Windsor Townhomes #6	$245,262	$786	85%	3	4	1	$368	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Southard Comfort ~ Feel The Key West Vibe	$201,398	$646	85%	3	3	4	$392	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Riviera Americana at The Beach	$131,217	$366	94%	3	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Windswept Palms at The Beach	$146,904	$403	95%	3	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Key West House	$77,200	$237	89%	3	3	28	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tom's Spectacular OceanFront 3 Bdrm Endless Atlan	$190,613	$620	84%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Paradise - Beautifully Updated Conch Home, Pool!	$54,352	$270	55%	3	3	29	$485	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bayview Middle: Waterfront 3 Bedroom Condo at Bayf	$287,092	$1,111	70%	3	2	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Runaway Bills	$61,949	$273	62%	3	1	1	$468	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW! Atlantic Oasis \| Pool, Hot Tub & Near Beach!	$89,304	$400	61%	3	4	28	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marriot Beachside - Key West family Vacation	$197,476	$1,635	33%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
TROPICAL PROPERTIES VACATION RENTAL - KEY WEST	$98,557	$408	66%	3	4	28	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fabulous 3BR \| Pool \| Deck \| Tennis \| W/D	$46,361	$239	53%	3	3	28	$409	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Coco`s Hideaway	$185,072	$534	94%	3	3	3	$263	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Hidden Oasis \| Gorgeous Home, w/ Pvt Pool	$77,474	$392	54%	3	2	28	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Balcony \| W/D	$102,837	$380	73%	3	3	28	$436	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walkable 3BR \| Patio \| Pool \| Dog Friendly	$73,988	$664	30%	3	2	1	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Southermost Serenity an exclusive 3 Bedroom Ocean	$163,056	$550	81%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Margarita Villa-3 bed 3 bath home w/private pool	$87,827	$421	57%	3	3	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious 3 Bedroom, 3 Bathroom Home in Key West	$198,738	$543	100%	3	3	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Our Piece of Paradise	$69,357	$379	50%	3	3	28	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lush 3BR \| Pool \| Balcony \| W/D	$85,407	$359	65%	3	3	28	$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfortable 3BR \| Private Pool \| Patio \| W/D	$89,147	$327	74%	3	2	28	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming + Historic Eyebrow Home	$104,501	$344	83%	3	2	28	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Captain of the Keys	$128,017	$393	89%	3	3	27	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
~ Eagle's Landing ~	$48,151	$299	44%	3	2	28	$29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Key West Paradise Returns	$167,299	$653	70%	3	4	28	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cayo Calypso at Higgs Beach	$97,396	$396	65%	3	3	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sea Vista ~ A Waterfront Dream w/ Gorgeous Pool	$141,391	$439	88%	3	3	28	$872	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 28.01% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$50,700	$101,400	$152,100	$202,800	$253,500	$507,001	$1,521,003
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Acconto	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apprezzamento della Proprietà	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Rendimento Totale	$823,200	$897,075	$971,645	$1,046,932	$1,122,956	$1,514,938	$3,341,450

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

28.01%

Tasso di capitalizzazione

13.5%

Ritorno sull'investimento

44.51%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,597/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta eduardo

$1,996,500

Zestimate

154

Punteggio Investitore Airbnb

$50,700

Profitto Annuo

13.5%

Tasso Cap

28.0%

Rend. Cassa

$132,153

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $458/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $578/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 36% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 53% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$137,226

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$578

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$120k

$200k

$290k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$50,700

Profitto

Ricavo

$132,153

Spese Operative

$30,860

Reddito Operativo

$101,293

Mortgage & Taxes

$50,593

Profitto (Flusso di Cassa)

$50,700

$181,000

Investimento in Contanti

Acconto

$150,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$22,500

Totale

$181,000

Indice DSCR

Forte

2.00

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

28.01%

Tasso di capitalizzazione

13.5%

Ritorno sull'investimento

44.51%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,596

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,425

La tua deduzione totale

$24,774

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,774 = $125,226

Tasse su $125,226 (30%)

$37,568

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,568

Risparmi fiscali stimati

$7,432

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1967

Dimensione:

1,221 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,099	-	1995	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,099	-	1995	$826,000	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	112
2601 S Roosevelt Blvd	1	1	754	-	1967	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,186	-	1984	$1,400,000	-
1500 Atlantic Blvd	3	2	1,531	-	1986	$0	-
1500 Atlantic Blvd	3	2	2,038	-	1986	$2,900,000	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$0	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$2,140,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,221 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 00065143-004700

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $631,359

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $631,359

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/17/18	$499,000	100%	Maary S Petersson
09/15/10	$325,000	100%	Udo Reif, Diana Reif

Proprietà

Nome: Maary S Petersson

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3920 Rust Hill Pl, Fairfax, VA 22030

Anni di Proprietà: 79

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No