BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 260 Hicks St, Brooklyn, NY, 11201

9 camere da letto • 9 bagni • 27 ospiti • $2,499,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$385,522

Profitto (Flusso di cassa)

$153,082

Tasso di capitalizzazione

12.9%

Ricavo Annuale

$385,522

AirDNA prevede $1,466/notte con un'occupazione del 72% (385,522)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $1,466 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 25.63% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$153,082	$306,164	$459,247	$612,329	$765,411	$1,530,823	$4,592,471
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999
Acconto	$499,999	$499,999	$499,999	$499,999	$499,999	$499,999	$499,999
Apprezzamento della Proprietà	$74,999	$152,249	$231,817	$313,771	$398,185	$859,790	$3,568,154
Rendimento Totale	$2,728,081	$2,958,413	$3,191,063	$3,426,100	$3,663,595	$4,890,613	$10,660,625

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

25.63%

Tasso di capitalizzazione

12.86%

Ritorno sull'investimento

42.3%

260 Hicks St Brooklyn, New York, 11201

9 camere da letto • 9 bagni • 27 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $11,991/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

142

Punteggio Investitore Airbnb

$153,082

Profitto Annuo

12.9%

Tasso Cap

25.6%

Rend. Cassa

$385,522

Ricavo Annuale

AirDNA prevede $1,466/notte con un'occupazione del 72% (385,522.34)

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Annunci simili su Airbnb

Non è stato possibile trovare dati comparabili per questo indirizzo

Ricavo Annuale

Occupazione Media

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 0 tutti i comparabili

$153,082

Profitto

Ricavo

$385,522

Spese Operative

$63,798

Reddito Operativo

$321,724

Mortgage & Taxes

$168,642

Profitto (Flusso di Cassa)

$153,082

$597,250

Investimento in Contanti

Acconto

$500,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$22,250

Costi di Chiusura

$75,000

Totale

$597,250

Indice DSCR

Forte

1.91

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

25.63%

Tasso di capitalizzazione

12.86%

Ritorno sull'investimento

42.3%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$118,653

Imposta sulla proprietà detraibile

$24,750

La tua deduzione totale

$384,763

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $384,763 = -$234,763

Tasse su -$234,763 (30%)

-$70,429

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$70,429

Risparmi fiscali stimati

$115,429

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,101 sqft

Anno di costruzione:

1845

Dimensione:

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

Riscaldamento:

Steam, Natural Gas

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: TOWNHOUSE

Stories: -

Dimensione del lotto: 2,101 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento: Steam, natural gas

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Wall/Window Unit(s)

Vista: City

Parcheggio: None

Servizi: Gas Water Heater

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 002520037

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole