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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 256 Daniel Webster Hwy

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $272,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$54,586

Profitto (Flusso di cassa)

$15,428

Tasso di capitalizzazione

12.4%

Ricavo Annuale

$54,586

AirDNA prevede $305/notte con un'occupazione del 49% (54,585) Airbtics prevede $261/notte con un'occupazione del 58% (55,290) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $305 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,902$54,510$79,794$104,486
Occupazione43%61%69%75%
Nightly Rate$190$238$307$369

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 21.75% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$15,427$30,855$46,282$61,710$77,137$154,275$462,827
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$218,000$218,000$218,000$218,000$218,000$218,000$218,000
Acconto$54,500$54,500$54,500$54,500$54,500$54,500$54,500
Apprezzamento della Proprietà$8,175$16,595$25,268$34,201$43,402$93,717$388,929
Rendimento Totale$296,102$319,950$344,050$368,411$393,040$520,493$1,124,256

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

21.75%

Tasso di capitalizzazione

12.4%

Ritorno sull'investimento

37.05%

property-location

256 Daniel Webster Hwy Woodstock, New Hampshire, 03262

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Stima $1,307/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$54,586

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $305/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $261/notte con un'occupazione del 58%.

Primo 71% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$56,474

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$261

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$15,428

Profitto

Ricavo

$54,586

Spese Operative

$20,776

Reddito Operativo

$33,810

Mortgage & Taxes

$18,382

Profitto (Flusso di Cassa)

$15,428

$70,925

Investimento in Contanti

Acconto

$54,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$8,175

Totale

$70,925

Indice DSCR

Forte

1.84

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

21.75%

Tasso di capitalizzazione

12.4%

Profitto (Cumulativo)

$15,428

$218,000

$8,250

$8,175

$0

Guadagno totale

$26,280

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

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$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$12,933

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,698

La tua deduzione totale

$12,707

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,707 = $137,293


Tasse su $137,293 (30%)

$41,188

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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Risparmi fiscali stimati

$3,812

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

139,392 sqft

Anno di costruzione:

1930

Dimensione:

824 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Space/Suspended

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
144 Eastside Rd312,396-34,8481915$324,000-
26 Grandview Dr322,315-43,1241968$170,000-
44 Horner Brook Rd325,434-422,5322008$60,000-
203 Eastside Rd333,396-56,6281897$175,000-
50 Grandview Dr345,800-63,5982011$1,495,000-
35 Meadow Ln421,080-20,4731970$0-
50 Courtney Rd421,820-15,2461994$500,000-
34 Meadow Ln111,344-20,9091980$495,000-
54 Main St534,746-16,5531840$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 139,392 sqft
  • Area edificata: 824 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Space/suspended
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: WDST M:111 B:015 L:000-00000
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $84,460
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $56,200
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
Invalid Date$200,000100%Dw Highway Nt, Cambridge T Co Tr
Invalid Date$200,000100%Chalcol Nh Dev Llc

Proprietà

  • Nome: Leeanne Oneil
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 193, North Woodstock, NH 03262
  • Anni di Proprietà: 117
  • Equity della Casa: $227,606
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $68,394
  • Importo Finanziato: 100%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

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