BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2525 Date St 2606, Honolulu, HI 96826

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$98,506

Profitto (Flusso di cassa)

$34,919

Tasso di capitalizzazione

13.1%

Ricavo Annuale

$98,506

AirDNA prevede $294/notte con un'occupazione del 79% (84,831) Airbtics prevede $310/notte con un'occupazione del 87% (98,506) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 87% tasso di occupazione, $310 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$76,612	$93,334	$129,621	$156,098
Occupazione	81%	90%	98%	100%
Nightly Rate	$254	$276	$351	$413

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
2 Bedroom PentHouse Ocean Views in Waikiki	$86,604	$255	89%	2	2	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Waikiki Skyline Suite 2RM/2Bath 35th Flr	$87,301	$261	91%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
Waikiki Ocean View Penthouse 2/2 bdr/bath	$78,636	$248	82%	2	2	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
RARE Designer Curated 1400+ sq ft 2B2B w/ 3 Lanais	$126,912	$350	98%	2	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Ocean & City Family Vacation Condo at Royal Garden	$90,410	$249	95%	2	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Penthouse Waikiki Panorama Ocean/Mountain Views	$77,329	$246	81%	2	2	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Partial Ocean Views - Cozy, Great for Families!	$124,890	$380	88%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Waikiki 2 Bedroom Suite on High Floor!	$125,107	$381	89%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Waikiki Penthouse @ The Monarch Hotel	$81,539	$235	90%	2	2	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (210)
Inviting Waikiki 2 bed/2 bath suite sleeps 6	$94,362	$390	64%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2 Bedrooms: Great Ocean Corner View 28F A + B	$94,597	$255	99%	2	2	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
[Upgraded June.2023]- Modern Penthouse Great View!	$90,417	$282	86%	2	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (96)
Waikiki 2 Story Penthouse Amazing View Free Parkng	$93,885	$350	71%	2	3	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (268)
37th Fl: Ocean/Skyline View, 2b/2b,Walk to Waikiki	$41,893	$108	100%	2	2	1	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
Charming Twin-Joined Studio with Plentiful Space	$85,200	$248	92%	2	2	1	$210	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (92)
2bed/2bath Penthouse Ocean View...upgraded	$91,329	$290	85%	2	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
RARE - 5 Star 270° Ocean View Waikiki Penthouse	$128,369	$348	99%	2	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Spacious 2bd/2br with ocean and panoramic views!	$127,421	$401	86%	2	2	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Adjoining 2RM Ocean view condo w/kitchen/37th fl	$90,451	$251	98%	2	2	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
(((Ocean Views))) 42nd Flr Penthouse "2bedrm/2bath	$73,446	$259	76%	2	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (26)
2 Awesome Studios~up to 8 guests~free parking	$122,438	$413	81%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Private Large Roof balcony 2 bedroom condo (LW14)	$94,350	$255	94%	2	2	1	$497	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Group Hideaway! 2 Units w/ Pool Access, Beachfront	$142,301	$864	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
8 guests~same floor (6) ~2 studios~free parking	$177,876	$486	100%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
8 guests~same floor (15)~2 studios~free parking	$160,114	$451	97%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Excusive 1BDR Penthouse, Great Ocean View (PH#2)	$105,819	$282	95%	2	2	1	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Wyndham Waikiki Beach Walk\|2BR/2BA King Balc Suite	$116,571	$325	98%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studios in Waikiki - Suitable for 6 people	$52,690	$258	51%	2	2	1	$320	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Stunning Ocean & Diamond Waikiki 37F A + B Units	$110,240	$294	100%	2	2	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2 Studios in Waikiki	$69,725	$256	64%	2	2	1	$320	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
2Bd/2Ba Connected Studios w/Canal, City& Mt View	$86,860	$238	99%	2	2	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
38th floor Waikiki adjoining condos -amazing views	$62,236	$169	100%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Waikiki 2/2 Deluxe Double suite partial ocean view	$101,281	$286	93%	2	2	2	$240	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Waikiki Corner Penthouse Suite with Ocean Views	$64,358	$191	87%	2	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Rainbow M Ocean View-NO.1-Open Free parking!	$153,338	$418	100%	2	2	2	$320	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
2 beautiful condos rented as one	$94,643	$271	91%	2	2	365	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Economy Penthouse 2BDRM with Ocean Views	$83,755	$259	86%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
HM PH 102 2 Bedroom 2 Bathroom Penthouse -Sleeps 6	$85,830	$314	73%	2	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (20)
Ocean-Mountain View Dream Getaway at Royal Garden	$133,692	$355	98%	2	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Waikiki Central Comfort: 4-Bed, 2-Bath Escape	$74,518	$258	75%	2	2	1	$280	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (12)

Metriche di rendimento

Il 26.25% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$34,919	$69,838	$104,757	$139,676	$174,596	$349,192	$1,047,576
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acconto	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendimento Totale	$601,419	$653,333	$705,757	$758,706	$812,196	$1,088,346	$2,382,570

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

26.25%

Tasso di capitalizzazione

13.09%

Ritorno sull'investimento

42.72%

2525 Date St 2606 Honolulu, HI, 96826

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,638/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

145

Punteggio Investitore Airbnb

$34,919

Profitto Annuo

13.1%

Tasso Cap

26.3%

Rend. Cassa

$98,506

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $294/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $310/notte con un'occupazione del 87%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$99,568

Ricavo Annuale

87%

Occupazione Media

$310

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$85k

$130k

$180k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$34,919

Profitto

Ricavo

$98,506

Spese Operative

$26,486

Reddito Operativo

$72,020

Mortgage & Taxes

$37,101

Profitto (Flusso di Cassa)

$34,919

$133,000

Investimento in Contanti

Acconto

$110,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$16,500

Totale

$133,000

Indice DSCR

Forte

1.94

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

26.25%

Tasso di capitalizzazione

13.09%

Ritorno sull'investimento

42.72%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$20,465

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $20,465 = $129,535

Tasse su $129,535 (30%)

$38,860

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,860

Risparmi fiscali stimati

$6,140

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -