2524 La Siesta Dr Bakersfield, California, 93305
3 camere da letto • 1 bagni • 7 ospiti
Stima $1,290/mese
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$308,400
Zestimate
Bakersfield
Punteggio Investitore Airbnb
$9,769
Profitto Annuo
10.4%
Tasso Cap
13.9%
Rend. Cassa
$47,810
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $167/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $163/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$36,114
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$163
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$60k
$85k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$9,769
Profitto
Ricavo
$47,810
Spese Operative
$19,895
Reddito Operativo
$27,915
Mortgage & Taxes
$18,146
Profitto (Flusso di Cassa)
$9,769
$70,120
Investimento in Contanti
Acconto
$53,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$8,070
Totale
$70,120
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
13.93%
Tasso di capitalizzazione
10.37%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$12,767
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,663
La tua deduzione totale
$18,019
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $18,019 = $131,981
Tasse su $131,981 (30%)
$39,594
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$39,594
Risparmi fiscali stimati
$5,406
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,840 sqft
Anno di costruzione:
1939
Dimensione:
1,192 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,840 sqft
- Area edificata: 1,192 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: 2 Car Garage
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $258
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 12403108
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $273,870
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $308,400
Scuole
- Scuola Media: Washington Middle School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Highland High School with 5/10 valutazione a stelle