BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2519 Old Bethlehem Pike

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $289,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,319

Profitto (Flusso di cassa)

-$9,158

Tasso di capitalizzazione

3.6%

Ricavo Annuale

$45,319

AirDNA prevede $215/notte con un'occupazione del 51% (40,049) Airbtics prevede $188/notte con un'occupazione del 66% (45,319) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $188 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,436	$47,688	$54,319	$65,453
Occupazione	59%	64%	72%	90%
Nightly Rate	$175	$187	$199	$217

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -12.18% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$9,157	-$18,315	-$27,472	-$36,630	-$45,788	-$91,576	-$274,729
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Acconto	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Apprezzamento della Proprietà	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Rendimento Totale	$289,439	$289,239	$289,308	$289,654	$290,285	$298,024	$428,933

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.18%

Tasso di capitalizzazione

3.58%

Ritorno sull'investimento

3.17%

2519 Old Bethlehem Pike Sellersville, Pennsylvania, 18960

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,390/mese

Questa proprietà è in vendita!

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$45,319

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $215/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $188/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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-$9,158

Profitto

Ricavo

$45,319

Spese Operative

$34,921

Reddito Operativo

$10,398

Mortgage & Taxes

$19,556

Profitto (Flusso di Cassa)

-$9,158

$75,177

Investimento in Contanti

Acconto

$57,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$8,697

Totale

$75,177

Indice DSCR

Debole

0.53

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.18%

Tasso di capitalizzazione

3.58%

Ritorno sull'investimento

3.17%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,759

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,870

La tua deduzione totale

$44,928

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,928 = $105,072

Tasse su $105,072 (30%)

$31,522

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,522

Risparmi fiscali stimati

$13,478

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

11,000 sqft

Anno di costruzione:

1920

Dimensione:

1,687 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2529 Old Bethlehem Pike	3	2	2,220	-	44,431	1940	$227,500	536
484 W Paletown Rd	3	2	1,595	-	31,712	1966	$315,000	52
2318 Old Bethlehem Pike	2	2	1,584	-	43,750	1932	$495,000	40
2416 Old Bethlehem Pike	3	2	1,555	-	124,669	1938	$280,000	-
815 E Rockhill Rd	3	2	1,571	-	71,569	1976	$417,000	81
422 E Rockhill Rd	3	1	1,320	-	56,062	1940	$195,000	-
710 E Rockhill Rd	3	2	1,488	-	17,424	1875	$297,500	54
204 Green Top Rd	2	1	1,040	-	130,680	2001	$280,000	49
2409 Kooker Ave # A	4	2	3,040	-	26,964	1941	$450,000	-
2099 Old Bethlehem Pike Unit C	4	1	1,992	-	202,554	1900	$310,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 11,000 sqft

Area edificata: 1,687 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: VC

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 12-003-007

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $19,600

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $34,894

Valore Stimato del Terreno: $3,280

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $173,617

Stima di Mercato: $314,628

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/21/18	$188,522	0%	Atlantica Llc
06/01/18	$1,221	0%	Bayview Ln Svcg Llc

Proprietà

Nome: Atlantica Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2003 Western Ave Ste 340, Seattle, Wa 98121

Anni di Proprietà: 61

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No