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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 250 Shady Oaks Cir

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $498,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$52,763

Profitto (Flusso di cassa)

$27,285

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ricavo Annuale

$52,763

AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 62% (52,763) Airbtics prevede $239/notte con un'occupazione del 65% (56,740) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $233 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$31,113$59,466$83,366$112,212
Occupazione55%66%77%91%
Nightly Rate$150$238$286$326

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Notte
Pulizia
Piscina
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Metriche di rendimento

Il 21.74% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$27,284$54,569$81,854$109,139$136,424$272,848$818,544
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$399,120$399,120$399,120$399,120$399,120$399,120$399,120
Acconto$99,780$99,780$99,780$99,780$99,780$99,780$99,780
Apprezzamento della Proprietà$14,967$30,383$46,261$62,616$79,461$171,579$712,061
Rendimento Totale$541,151$583,852$627,015$670,655$714,785$943,328$2,029,506

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

21.74%

Tasso di capitalizzazione

6.45%

Ritorno sull'investimento

37.57%

property-location

250 Shady Oaks Cir Lake Mary, Florida, 32746

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $2,393/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Lake Mary

Zonizzazione


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$52,763

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 62% (52,763.14) Airbtics prevede $239/notte con un'occupazione del 65% (56,740)

Primo 66% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$56,125

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$239

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$27,285

Profitto

Ricavo

$52,763

Spese Operative

$20,539

Reddito Operativo

$32,224

Mortgage & Taxes

$4,939

Profitto (Flusso di Cassa)

$27,285

$110,530

Investimento in Contanti

Acconto

$99,780

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Totale

$110,530

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

21.74%

Tasso di capitalizzazione

6.45%

Profitto (Cumulativo)

$27,285

$399,120

$10,750

$14,967

$0

Guadagno totale

$47,153

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$23,678

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,939

La tua deduzione totale

$120,173

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $120,173 = $29,827


Tasse su $29,827 (30%)

$8,948

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,948


Risparmi fiscali stimati

$36,052

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1989

Dimensione:

3,087 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
251 Shady Oaks Cir432,551-01989$0-
240 Shady Oaks Cir432,610-01988$510,000-
418 Woldunn Cir432,724-01997$727,000-
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211 Melissa Ct321,682-01976$0-
303 Plum Tree Ct321,231-01973$379,000-
114 Donna Cir221,040-01986$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 3,087 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 15-20-30-502-0000-1080
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $557,512
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $135,000
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $422,512
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Lake Mary Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Greenwood Lakes Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Lake Mary High School with 5/10 valutazione a stelle

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