250 Riverside Dr Sneads Ferry, North Carolina, 28460
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,061/mese
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$429,700
Zestimate
Sneads Ferry
Punteggio Investitore Airbnb
$3,599
Profitto Annuo
7.6%
Tasso Cap
3.3%
Rend. Cassa
$53,180
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $273/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $199/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$43,623
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$199
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$75k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,600
Profitto
Ricavo
$53,180
Spese Operative
$20,593
Reddito Operativo
$32,586
Mortgage & Taxes
$28,986
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,600
$107,581
Investimento in Contanti
Acconto
$85,940
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$12,891
Totale
$107,581
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.34%
Tasso di capitalizzazione
7.58%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,394
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,254
La tua deduzione totale
$40,177
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $40,177 = $109,823
Tasse su $109,823 (30%)
$32,947
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,947
Risparmi fiscali stimati
$12,053
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.47 sqft
Anno di costruzione:
2010
Dimensione:
1,540 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Electric, Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.47 sqft
- Area edificata: 1,540 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Electric, heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: River, Water
- Parcheggio: Covered, Concrete, On Site
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $243
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 100231.20
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $302,608
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $375,400
Scuole
- Scuola Elementare: Dixon Elementary with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Dixon Middle with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Dixon High with 5/10 valutazione a stelle